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Innen schon voll modernisiert! Mit großem Garten, Terrasse und herrlichem Brockenblick

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.718 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses erst 2021 innen vollständig modernisierte Reihenendhaus vereint den soliden Charakter eines klassischen Wohnhauses mit dem Komfort einer... *** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ****** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage *** Ausstattung - moderner Wohn- und Essbereich - offene Einbauküche mit Geräten (neu 2021), im Kaufpreis enthalten - Elektrik (neu 2021) - Fenster mit elektr. Rolläden neu (neu 2021) - große Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten - Dachterrasse am Elternschlafzimmer - Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung - großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Bidet (neu 2021) - gespachtelte Wände - abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung - trockener, wohnlich ausgebauter Vollkeller - Gästezimmer im Keller - Werkstatt bzw. Hobbyraum mit Außenzugang - Hauswirtschafts- und Waschkeller - Garage auf dem Grundstück - gepflegter Garten mit großzügigen Gartenhäusern Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im äußersten Norden von Salzgitter-Bad. Die überwiegend von... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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