Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon am Schloßteich vermietet

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.182 €

pro m²

Beschreibung

Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie:

IST-Miete: ca. 3.912 € p.a.
Entwicklungspotenzial auf ca. 4.282 € p.a.
Vermietet: ja
Kaufpreis: 65.000 €
Rendite IST: ca. 6,1 %
Monatliches Hausgeld: ca. 233 € (auf Basis 2024)
Umlagefähige Kosten: ca. 2.421 € p.a. (~202 € monatlich)
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 333 € p.a. (~28 € monatlich)
letzte Mieterhöhung 30.12.2024

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine solide und zugleich zeitgemäße Ausstattung:

2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 54,9 m² Wohnfläche
helle, freundliche Räume
gut vermietbarer, durchdachter Grundriss
Bad mit Wanne
Küche mit direktem Zugang zum Balkon
Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Küche
Balkon vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Personenaufzug im Haus
gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage Schloßchemnitz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz und überzeugt durch seine Nähe zum Schloßteich, den Küchwald sowie die kurze Entfernung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Herr Jonas Mehlhorn

Telefon: +49 (0) 173 845 1404 E-Mail: mj@7-homes.com

7HOMES Immobilien Stollberger Straße 82 09119 Chemnitz

Objektbeschreibung Charmante Altbausubstanz mit historischem Flair: Das um ca. 1900 errichtete und im Jahr 1998 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht unter Denkmalschutz. Die aufwendig restaurierte Gründerzeitfassade sowie stiltypische Details verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: - IST-Miete: ca. 3.912 € p.a. - Entwicklungspotenzial auf ca. 4.282 € p.a. - Vermietet: ja - Kaufpreis: 65.000 € - Rendite IST: ca. 6,1 % - Monatliches Hausgeld: ca. 233 € (auf Basis 2024) - Umlagefähige Kosten: ca. 2.421 € p.a. (~202 € monatlich) - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 333 € p.a. (~28 € monatlich) - letzte Mieterhöhung 30.12.2024 Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine solide und zugleich zeitgemäße Ausstattung: - 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss - ca. 54,9 m² Wohnfläche - helle, freundliche Räume - gut vermietbarer, durchdachter Grundriss - Bad mit Wanne - Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Küche - Balkon vorhanden - Kellerabteil vorhanden - Personenaufzug im Haus - gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage Schloßchemnitz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz und überzeugt durch seine Nähe zum Schloßteich, den Küchwald sowie die kurze Entfernung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Herr Jonas Mehlhorn Telefon: +49 (0) 173 845 1404 E-Mail: mj@7-homes.com 7HOMES Immobilien Stollberger Straße 82 09119 Chemnitz