Sichtbare Werte: Modernes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38820

Kaufpreis

1.398.000 €

5.5

Zimmer

1900

Baujahr

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 24 Wohnungen, drei Eingänge und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind teilweise vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über 18 vermietete Garagen und 15 teilvermietete Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Einige Wohnungen wurden zudem bereits vollständig saniert.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Garten lädt Mieter dazu ein, zu entspannen und die Natur zu genießen.

Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen ist das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Das Dach wurde bereits 1996 saniert und auch die Fenster, Heizung und Leitungen wurden erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls saniert und gedämmt, um die Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Halberstadt und bietet eine Gesamtwohnfläche von 1.780,63 m² auf einem 3659 m² großen Grundstück.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein modernisiertes und teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer tollen Rendite zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung

Garten
Fahrradkeller
Trockenraum
modernisiert
teilvermietet
Sanierung Dach 1996
Modernisierung Fenster, Heizung und Leitungen
Sanierung und Dämmung Fassade
voll unterkellert
24 Wohnungen
18 vermietete Garagen
15 teilvermietete Stellplätze
Wohnungen teilweise vollständig saniert

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Halberstadt im nördlichen Harzvorland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der fußläufig erreichbare öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität im Alltag. Zudem sind umliegende Städte wie Magdeburg und Wernigerode schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Investoren eine attraktive Renditechance. Es bietet eine solide Grundlage für nachhaltiges Wachstum, eine gute Lage und Potenzial für Wertsteigerung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 24 Wohnungen, drei Eingänge und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind teilweise vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über 18 vermietete Garagen und 15 teilvermietete Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Einige Wohnungen wurden zudem bereits vollständig saniert. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Garten lädt Mieter dazu ein, zu entspannen und die Natur zu genießen. Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen ist das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Das Dach wurde bereits 1996 saniert und auch die Fenster, Heizung und Leitungen wurden erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls saniert und gedämmt, um die Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Halberstadt und bietet eine Gesamtwohnfläche von 1.780,63 m² auf einem 3659 m² großen Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein modernisiertes und teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer tollen Rendite zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen! Ausstattung - Garten - Fahrradkeller - Trockenraum - modernisiert - teilvermietet - Sanierung Dach 1996 - Modernisierung Fenster, Heizung und Leitungen - Sanierung und Dämmung Fassade - voll unterkellert - 24 Wohnungen - 18 vermietete Garagen - 15 teilvermietete Stellplätze - Wohnungen teilweise vollständig saniert Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Halberstadt im nördlichen Harzvorland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der fußläufig erreichbare öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität im Alltag. Zudem sind umliegende Städte wie Magdeburg und Wernigerode schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Vermietbarkeit.