Sofort frei: moderne 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Aufzug und Garage!
Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614
Kaufpreis
325.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.392 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung ist ein ideales Angebot für alle, die eine moderne und komfortable Wohnung suchen. Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Schorndorf-Süd. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen, verteilt auf 5 Häuser. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Garage. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Fußboden ist teilweise mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, schöner Balkon. Öl-Zentralheizung Bj. 1996. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert (Bad). Ein Personenaufzug ist vorhanden!
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Garagentor.
Lage
In attraktiver Lage im Schorndorfer Süden mit schönem Blick ins Grüne. Die Innenstadt mit dem Marktplatz und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten, Buslinienverkehr ist vorhanden und an den S-Bahn-Fahrplan angetaktet, die Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter vom Haus entfernt.
Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 36 Wohneinheiten. Laut Wirtschaftsplan für 2025 beträgt das Hausgeld insgesamt mtl. 385,00 EUR. Darin sind Heizkosten und Warmwasser (ca. 147,00 EUR), Hausservicekosten, Aufzugskosten und Gartenpflege (ca. 51,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 105,00 EUR,) Kosten für die Hausverwaltung (ca. 26,75 EUR) sowie sonstige Betriebskosten enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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