Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in bester Wohnanlage -neuer attraktiver Angebotspreis
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
185.000 €
4
Zimmer
1
Bad
145 m²
Wohnfläche
1.276 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und architektonisch besonderen Wohnanlage im ehemaligen Parkhotel von Bad Harzburg. Die denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung sowie insgesamt fünf Balkone, die vielfältige Ausblicke bieten.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Räume, hohe Decken und die repräsentative Anlage verleihen der Immobilie ein besonderes Wohngefühl.
Der Eigentümer hat sich entschieden, den Verkauf zeitnah umzusetzen und die Wohnung daher zu einem deutlich angepassten und sehr attraktiven Angebotspreis anzubieten. Dies eröffnet Käufern eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung dieser Größe und Lage zu hervorragenden Konditionen zu erwerben.
Ausstattung
ca. 145 m² Wohnfläche
4 Zimmer
5 Balkone
großes Badezimmer mit Fenster
hochwertige Einbauküche
Stellplatz auf dem gesicherten Gelände
gepflegte, denkmalgeschützte Wohnanlage
Lage
Zentrale und ruhige Lage an der Bad Harzburger Bummelallee
In der unmittelbaren Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken
Sonstiges
Wichtige Modernisierung
Im Jahr 2024 wurde in der gesamten Wohnanlage eine moderne Zentralheizung installiert, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert wurde und langfristig optimierte Energiekosten zu erwarten sind.
Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde bereits vollständig vom Verkäufer beglichen, sodass für den Käufer keine zusätzlichen finanziellen Belastungen entstehen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 286 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
185.000 €