4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73650
Kaufpreis
569.700 €
4
Zimmer
2
Bäder
99 m²
Wohnfläche
5.755 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ob Sie ein gemütliches Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen, oder einfach nur einen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag suchen, „Winterbach – Riedwiesen“ ist der ideale Ort dafür.
Unsere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass sie eine breite Palette an Lebensstilen und Bedürfnissen erfüllen – ideal für Familien, Paare, Singles oder Senioren.
Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse mit einer hochwertigen Ausstattung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung: In allen Wohn- und Schlafräumen ist eine komfortable Fußbodenheizung installiert.
- Hohe Decken: Die Wohnungen verfügen über hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.
- Hochwertige Innentüren: Die Innentüren sind aus Holz mit hochwertigen Beschlägen, passend zum Gesamtdesign der Wohnung.
- Barrierefreie Zugänge: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, mit schwellenarmen Übergängen zu Balkonen und Terrassen (max. Schwellenhöhe ca. 2 cm).
- Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen.
- Moderne Bäder:
Begehbare, bodenebene, geflieste Duschen
- Deckenhoch geflieste Bäder
- Hochwertige Markenausstattung
- Energieeffizienz: GEG 2024 Standard, entspricht KfW 55 EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage.
- Gegensprechanlage: Moderne Kommunikationseinrichtungen.
- Fenster und Türen:
Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
- Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an Fenstern
- Kellerabteile und Abstellräume: Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
Lage
Winterbach gehört zu den ältesten Siedlungen im Remstal und hat sich mit seinen rund 7600 Einwohnern zu einer der lebens- und liebenswertesten Gemeinden in der Gegend entwickelt. Wald, Weinberge und Wiesen prägen die Landschaft, die Wasserläufe runden das Bild von Ruhe und Beschaulichkeit ab.
Zugleich verfügt Winterbach über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Stadt ist das 5 km entfernte Mittelzentrum Schorndorf, die 25 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man entweder über die vierspurige Bundesstraße B29 als auch über die S-Bahnlinie S2 in weniger als 30 Minuten.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 569.700 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.970 €)
- 2.435 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.940 €)
- 2.165 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.910 €)
- 1.894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 893 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
569.700 €