Neuhausen-Nymphenburg: Top-Investment - Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Wohnrecht

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ✨ Das Objekt im Überblick

Hier investieren Sie in eine solide und sehr gut gepflegte Kapitalanlage im beliebten Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine tolle Aussicht aus der 5. Etage.

📐 Wohnfläche: ca. 58 m² – optimal verteilt auf 2 helle Zimmer. 🔝 Etage: 5. Obergeschoss (bequem erreichbar über den Aufzug). 🪴 Outdoor-Highlight: Schöne, uneinsichtige Terrasse (Balkon) mit viel Privatsphäre. 🪵 Materialien: Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad. 🛁 Zustand: Durchgehend positiv, hell und sehr gepflegt. 💼 Das Investment-Modell: Wohnrecht Sie erwerben diese Immobilie als langfristige, wertstabile Kapitalanlage zu einem stark reduzierten Kaufpreis. Im Gegenzug erhält die alleinstehende Verkäuferin ein lebenslanges Wohnrecht und kümmert sich weiterhin vollumfänglich um das Objekt. 💰 Attraktiver Abschlag: Sie zahlen nur 205.000 € statt des Verkehrswerts von 410.000 €. (Erbpacht: Laufzeit bis 2094) 🛋️ Sichere Nutzung: Die Verkäuferin bleibt in ihrer gewohnten Umgebung und verantwortet die Wohnung weiterhin eigenverantwortlich. 📦 Stressfreie Anlage: Für Sie als Käufer entsteht vorerst kein Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand.

📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Ausstattung 📊 Die Eckdaten auf einen Blick 🏠 Objekttyp: Eigentumswohnung (Kapitalanlage) 🚪 Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad 📐 Wohnfläche: ca. 58 m² 🔝 Etage: 5. OG 🪴 Außenbereich: Schöne, uneinsichtige Terrasse (Balkon) 🪵 Ausstattung: Solider Parkettboden & pflegeleichte Fliesen 🔒 Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht für die alleinstehende Verkäuferin

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Lage 📍 Die Lage: Urban & Bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Münchens (Bereich Neuhausen-Nymphenburg) mit einer hervorragenden Infrastruktur:

🛒 Alltag & Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

🚆 ÖPNV & Auto: Perfekte Anbindung durch nahegelegene Bus-, Tram- und U-Bahn-Linien. Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

🌳 Freizeit & Natur: Der Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Erholungswert.

👶 Familie: Kindergärten und Schulen sind im direkten Umkreis vorhanden.

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Sonstiges ℹ️ Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Objektbeschreibung ✨ Das Objekt im Überblick Hier investieren Sie in eine solide und sehr gut gepflegte Kapitalanlage im beliebten Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine tolle Aussicht aus der 5. Etage. 📐 Wohnfläche: ca. 58 m² – optimal verteilt auf 2 helle Zimmer. 🔝 Etage: 5. Obergeschoss (bequem erreichbar über den Aufzug). 🪴 Outdoor-Highlight: Schöne, uneinsichtige Terrasse (Balkon) mit viel Privatsphäre. 🪵 Materialien: Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad. 🛁 Zustand: Durchgehend positiv, hell und sehr gepflegt. 💼 Das Investment-Modell: Wohnrecht Sie erwerben diese Immobilie als langfristige, wertstabile Kapitalanlage zu einem stark reduzierten Kaufpreis. Im Gegenzug erhält die alleinstehende Verkäuferin ein lebenslanges Wohnrecht und kümmert sich weiterhin vollumfänglich um das Objekt. 💰 Attraktiver Abschlag: Sie zahlen nur 205.000 € statt des Verkehrswerts von 410.000 €. (Erbpacht: Laufzeit bis 2094) 🛋️ Sichere Nutzung: Die Verkäuferin bleibt in ihrer gewohnten Umgebung und verantwortet die Wohnung weiterhin eigenverantwortlich. 📦 Stressfreie Anlage: Für Sie als Käufer entsteht vorerst kein Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand. 📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199 Ausstattung 📊 Die Eckdaten auf einen Blick 🏠 Objekttyp: Eigentumswohnung (Kapitalanlage) 🚪 Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad 📐 Wohnfläche: ca. 58 m² 🔝 Etage: 5. OG 🪴 Außenbereich: Schöne, uneinsichtige Terrasse (Balkon) 🪵 Ausstattung: Solider Parkettboden & pflegeleichte Fliesen 🔒 Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht für die alleinstehende Verkäuferin 📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199 Lage 📍 Die Lage: Urban & Bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Münchens (Bereich Neuhausen-Nymphenburg) mit einer hervorragenden Infrastruktur: 🛒 Alltag & Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. 🚆 ÖPNV & Auto: Perfekte Anbindung durch nahegelegene Bus-, Tram- und U-Bahn-Linien. Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreicht. 🌳 Freizeit & Natur: Der Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Erholungswert. 👶 Familie: Kindergärten und Schulen sind im direkten Umkreis vorhanden. 📞 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199 Sonstiges ℹ️ Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.