4-Zimmer Wohnung mit Studio, gr Keller und Garten. Käuferprovisionsfrei.

Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort eignet. Die hellen, freundlichen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine funktionale Einbauküche steht sofort zur Nutzung bereit, während das helle Vollbad zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien und zu geselligen Grillabenden ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Loggia, die auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Ein ca. 35 m² großer Keller sorgt zudem für reichlich Stauraum.

Dank der soliden Bauweise eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Freiraum – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung -3 Zimmer -Studio (Umbau auf 2 Räume möglich) -Vollbad -Fliesen, Teppich, Laminat -Einbauküche -Loggia -Gartenanteil von über 300 m² -Gartenhaus -Carportstellplatz -Keller mit 35 m²

Lage Das angebotene Objekt befindet sich in Neukloster, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Buxtehude. Das Zentrum von Buxtehude ist rund 5,5 km entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Neukloster liegt fußläufig entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn erreicht man Buxtehude in kurzer Zeit, von dort aus gelangt man in etwa 35 Minuten mit Start- oder S-Bahn in die Hamburger Innenstadt.

Mit rund 40.000 Einwohnern zählt Buxtehude zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Stade. Die Stadt überzeugt durch ihren historischen Altstadtkern mit malerischen Gassen, den Stadthafen und das Fleet sowie durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Familienfreundlichkeit. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Neben der Hochschule 21 sind sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Krippen vorhanden.

Sonstiges Der Erwerb dieser Wohnung erfolgt käuferprovisionsfrei!

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 82,9 kWh(m²a) Klasse C Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 16.10.2033

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland.

Objektbeschreibung Diese 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein zusätzliches Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche, das sich bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufteilen lässt. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Extras. Das im Jahr 1995 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort eignet. Die hellen, freundlichen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine funktionale Einbauküche steht sofort zur Nutzung bereit, während das helle Vollbad zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien und zu geselligen Grillabenden ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Loggia, die auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Ein ca. 35 m² großer Keller sorgt zudem für reichlich Stauraum. Dank der soliden Bauweise eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Freiraum – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung -3 Zimmer -Studio (Umbau auf 2 Räume möglich) -Vollbad -Fliesen, Teppich, Laminat -Einbauküche -Loggia -Gartenanteil von über 300 m² -Gartenhaus -Carportstellplatz -Keller mit 35 m² Lage Das angebotene Objekt befindet sich in Neukloster, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Buxtehude. Das Zentrum von Buxtehude ist rund 5,5 km entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Neukloster liegt fußläufig entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn erreicht man Buxtehude in kurzer Zeit, von dort aus gelangt man in etwa 35 Minuten mit Start- oder S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Mit rund 40.000 Einwohnern zählt Buxtehude zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Stade. Die Stadt überzeugt durch ihren historischen Altstadtkern mit malerischen Gassen, den Stadthafen und das Fleet sowie durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Familienfreundlichkeit. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Neben der Hochschule 21 sind sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Krippen vorhanden. Sonstiges Der Erwerb dieser Wohnung erfolgt käuferprovisionsfrei! Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 82,9 kWh(m²a) Klasse C Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 16.10.2033 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer Wohnung mit Studio, gr Keller und Garten. Käuferprovisionsfrei.

Beschreibung

Ausstattung