Alt-Bogenhausen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81679

Kaufpreis

1.280.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

12.427 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner Südwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Auch die Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Edle Ausstattungsmerkmale wie elegantes Fischgrätparkett, stilvoll integrierte Deckenspots und elektrische Rollläden verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Wohngefühl.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Lage Bogenhausen gehört zu den renommiertesten Wohnadressen Münchens. Der Stadtteil verbindet ein niveauvolles Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gilt seit Jahrzehnten als Inbegriff für gehobenes städtisches Wohnen.

Alt-Bogenhausen, in dem sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, ruhige Straßen und gepflegte Grünflächen aus. Hier lebt man in einer Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.

Nur wenige Minuten entfernt laden die Isar und der Englische Garten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang – die Möglichkeiten, Natur mitten in der Großstadt zu genießen, sind nahezu unbegrenzt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Schlösselgarten, die U-Bahn-Station Arabellapark und die S-Bahn-Station Englschalking gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zum Flughafen. Autofahrer erreichen über den Mittleren Ring unkompliziert das Münchner Straßennetz und überregionale Verbindungen.

Damit vereint dieser Standort zwei Welten: die Ruhe eines exklusiven Wohnquartiers und die Vorzüge einer lebendigen Metropole.

Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien in München - Bogenhausen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot: Alt-Bogenhausen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung! Sie erreichen uns telefonisch unter 089 4522 4355, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Anliegen zu klären. Alternativ können Sie uns jederzeit eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website: www.renova-immobilien.de.

Dieses Inserat bietet Ihnen eine kurze Übersicht zur Immobilie. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Fotos zu.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Sowohl für persönliche Gespräche, individuelle Besichtigungen als auch für eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiedaten: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 112 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Baujahr lt. Energieausweis: 2010 Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im traditionsreichen Alt-Bogenhausen, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung. Die harmonische Verbindung aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt schafft ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner Südwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch die Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Edle Ausstattungsmerkmale wie elegantes Fischgrätparkett, stilvoll integrierte Deckenspots und elektrische Rollläden verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Lage Bogenhausen gehört zu den renommiertesten Wohnadressen Münchens. Der Stadtteil verbindet ein niveauvolles Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gilt seit Jahrzehnten als Inbegriff für gehobenes städtisches Wohnen. Alt-Bogenhausen, in dem sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, ruhige Straßen und gepflegte Grünflächen aus. Hier lebt man in einer Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. Nur wenige Minuten entfernt laden die Isar und der Englische Garten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang – die Möglichkeiten, Natur mitten in der Großstadt zu genießen, sind nahezu unbegrenzt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Schlösselgarten, die U-Bahn-Station Arabellapark und die S-Bahn-Station Englschalking gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zum Flughafen. Autofahrer erreichen über den Mittleren Ring unkompliziert das Münchner Straßennetz und überregionale Verbindungen. Damit vereint dieser Standort zwei Welten: die Ruhe eines exklusiven Wohnquartiers und die Vorzüge einer lebendigen Metropole. Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien in München - Bogenhausen. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot: Alt-Bogenhausen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung! Sie erreichen uns telefonisch unter 089 4522 4355, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Anliegen zu klären. Alternativ können Sie uns jederzeit eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website: www.renova-immobilien.de. Dieses Inserat bietet Ihnen eine kurze Übersicht zur Immobilie. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Fotos zu. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Sowohl für persönliche Gespräche, individuelle Besichtigungen als auch für eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energiedaten: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 112 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Baujahr lt. Energieausweis: 2010 Energieeffizienzklasse: D