Attraktives Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Aurich-Popens

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26605

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der Eingangsbereich einen angenehmen und einladenden Eindruck. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinem besonderen Grundriss und den großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, während das Wohnzimmer einen direkten Zugang in den Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche bietet angenehme Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch praktische Abstellflächen sinnvoll ergänzt. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Garagen- und Nebenbereich sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ergänzt die familienfreundliche Aufteilung des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie weitere Nutzflächen im Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das großzügige Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 761 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und schafft gleichzeitig ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, solider Bauweise und attraktiver Raumaufteilung – ideal für Familien oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Massivbauweise
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Gasheizung
Einbauküche
Terrasse
Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Auricher Stadtteil Popens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung sowie eine gute Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Aurich mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich nur unweit entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der regionalen Verkehrswege. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige und wohnfreundliche Atmosphäre.

Aurich als Kreisstadt Ostfrieslands überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit ca. 128 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Eigentumsgrundstück sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der Eingangsbereich einen angenehmen und einladenden Eindruck. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinem besonderen Grundriss und den großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, während das Wohnzimmer einen direkten Zugang in den Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche bietet angenehme Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch praktische Abstellflächen sinnvoll ergänzt. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Garagen- und Nebenbereich sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ergänzt die familienfreundliche Aufteilung des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie weitere Nutzflächen im Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 761 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und schafft gleichzeitig ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine Immobilie mit viel Potenzial, solider Bauweise und attraktiver Raumaufteilung – ideal für Familien oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Ausstattung - Einfamilienhaus in Massivbauweise - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Gasheizung - Einbauküche - Terrasse - Garage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Auricher Stadtteil Popens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung sowie eine gute Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Aurich mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich nur unweit entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der regionalen Verkehrswege. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige und wohnfreundliche Atmosphäre. Aurich als Kreisstadt Ostfrieslands überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!