Frisch vermietete 2-Raum-Wohnung mit moderner Einbauküche in Uni-Nähe zum Kauf

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126

Kaufpreis

47.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

979 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Das Lutherviertel zählt zu den beliebten und zentral gelegenen Stadtteilen von Chemnitz. Es überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur sowie zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden, die dem Viertel besonderen Charme verleihen. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist; auch der Hauptbahnhof und wichtige Ausfallstraßen sind schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld, ergänzt durch Cafés, Restaurants und kleine Läden. Der nahe Zeisigwald und verschiedene Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Objektbeschreibung Zum Erwerb angeboten wird eine frisch vermietete 2-Raum-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche im schönen Chemnitzer Lutherviertel, unweit der Technischen Universität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1956 erbaut und 2009 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: durchdachter Grundriss: mit angenehm geschnittener Raumaufteilung / helle & einladende Wohnräume: große Fenster, optimale Lichtverhältnisse / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen: harmonisches Raumgefühl / hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer / integrierte Deckenspots im Flur & Badezimmer: moderne Lichtgestaltung / schlanker, praktischer Flurbereich mit Platz für Garderobe oder Stauraum / gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich / freundliches Schlafzimmer, vom Wohnbereich aus erreichbar / moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche – funktional & stilvoll / Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss / abschließbares Kellerabteil: trocken & ideal für zusätzlichen Stauraum / Abstellraum im Spitzboden: perfekt geeignet zur Aufbewahrung / gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: bequeme Trocknung der Wäsche / Die Wohnung ist ab dem 15.10.2025 vermietet und stellt somit die ideale Kapitalanlage dar. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.264,00€ p.a. erzielt. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Das Lutherviertel zählt zu den beliebten und zentral gelegenen Stadtteilen von Chemnitz. Es überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur sowie zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden, die dem Viertel besonderen Charme verleihen. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist; auch der Hauptbahnhof und wichtige Ausfallstraßen sind schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld, ergänzt durch Cafés, Restaurants und kleine Läden. Der nahe Zeisigwald und verschiedene Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.