Usedom Seeblick: MFH zur Eigennutzung, Fest- und Ferienvermietung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.739 €

pro m²

Beschreibung

EG 85m²

OG Einraumwohnung: 34m²
OG Zweiraumwohnung 66² Die Wonungen des 1. OG sind zusammenlegbar DG Genehmigung für Ferienwohnung 80 m² liegt vor Nebengebäude 50m² Mit Kellerraum

Kein Sanierungsstau.

Ausstattung Dielenböden Altbau Feinsteinfliesen Einbauküche Belüftungen Technikkeller

Lage Die Immobilie befindet sich in Usedom Stadt, ca. 20 km östlich von Anklam an der B110. Die Stadt gab der Insel Usedom ihren Namen und bietet mit historischem Stadtkern, Marienkirche und dem Usedomer See-Zentrum mit Yachthafen ein gewachsenes, charmantes Umfeld.

Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Stadtzentrum befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Eine Badestelle ist ca. 1,5 km entfernt und fußläufig erreichbar.

Die Anbindung nach Berlin ist ebenfalls unkompliziert: Eine Flixbus-Haltestelle mit Verbindung Richtung Berlin-Alexanderplatz ist fußläufig erreichbar.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Pflegeeinrichtung der Diakonie. Dies kann insbesondere für Mehrgenerationennutzung oder Wohnen im Alter ein zusätzlicher Vorteil sein.

Das Grundstück grenzt direkt an einen See.

Objektbeschreibung Seeblick, Flexibilität und enormes Potenzial: Dieses Haus in Usedom Stadt verbindet Wohnen, Ferienvermietung und naturnahes Leben auf einem großzügigen Grundstück direkt am See. Drei Wohneinheiten bieten 185 m² Wohnfläche; hinzu kommen ein Dachgeschoss mit genehmigter Ferienwohnung auf 80 m² sowie gemauerte Nebengebäude mit 50 m² Nutzfläche. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Stadtzentrum liegen nur 300 m entfernt, die Badestelle ist fußläufig erreichbar. Die Flixbushaltestelle zum Berlin-Alexanderplatz ist fußläufig erreichbar. Das 1.081 m² große, befahrbare Grundstück bietet Ruhe, Gestaltungsspielraum und beste Voraussetzungen für Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. 2026 teilsaniert, solide Substanz, seltene Lage, sofort nutzbar und zukunftsstark. Sehr attraktiv. EG 85m² 1. OG Einraumwohnung: 34m² 1. OG Zweiraumwohnung 66² Die Wonungen des 1. OG sind zusammenlegbar DG Genehmigung für Ferienwohnung 80 m² liegt vor Nebengebäude 50m² Mit Kellerraum Kein Sanierungsstau. Ausstattung Dielenböden Altbau Feinsteinfliesen Einbauküche Belüftungen Technikkeller Lage Die Immobilie befindet sich in Usedom Stadt, ca. 20 km östlich von Anklam an der B110. Die Stadt gab der Insel Usedom ihren Namen und bietet mit historischem Stadtkern, Marienkirche und dem Usedomer See-Zentrum mit Yachthafen ein gewachsenes, charmantes Umfeld. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Stadtzentrum befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Eine Badestelle ist ca. 1,5 km entfernt und fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Berlin ist ebenfalls unkompliziert: Eine Flixbus-Haltestelle mit Verbindung Richtung Berlin-Alexanderplatz ist fußläufig erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Pflegeeinrichtung der Diakonie. Dies kann insbesondere für Mehrgenerationennutzung oder Wohnen im Alter ein zusätzlicher Vorteil sein. Das Grundstück grenzt direkt an einen See.