3-ZKB Wohnung mit Balkon in beliebter Lage KS-Königstor
Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34117
Kaufpreis
260.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im vorderen Bereich des Königstors, befindet sich diese rund 100 m² große Eigentumswohnung mit 3-Zimmer Grundriss. Sie ist im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in 1956 erbaut wurde mit insg. 10 Einheiten. Die Wohnung ist ab Februar 2026 frei und nutzbar/vermietbar. Der Grundriss ist gut, mit ansprechenden Zimmergrößen.
Die Aufteilung:
- großzügige Diele
- Kinderzimmer
- Bad mit Duschwanne
- separates WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch können im Innenhof PKW-Stellplätze (je € 7.500,-) oder Garagen (je € 15.000,-) erworben werden.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €