Traumhausprojekt in ruhiger Sackgasse – nutzen Sie die Chance auf Ihre individuelle Oase

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33098

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.880 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Bad im EG mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wintergarten / Terrasse
1 Garage

Lage Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Paderborn! Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Paderborn, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährt. Auf einem ca. 587 m² großen, gut geschnittenen Grundstück gelegen, bietet das massiv gebaute Haus aktuell eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wurde bisher kaum renoviert, doch so eröffnet dies die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Der Abriss und Neubau ist ebenfalls denkbar, gerade in einer Nachbarschaft, die bereits durch viele modernisierte Häuser besticht. Diese Immobilie bietet eine Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Entfaltungsmöglichkeiten bieten, und stellt somit eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie gleich mit der Planung beginnen können. Nutzen Sie die Chance und erstellen Sie Ihre individuelle Oase in einer der attraktivsten Lagen Paderborns. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Bad im EG mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Wintergarten / Terrasse - 1 Garage Lage Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.