Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 44 | Haus 20

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

283.700 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.728 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Helle, großzügige Fensterflächen

Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum

Zeitgemäße, klare Architektur

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und weiten Wiesen bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur und Erholung. Der bekannte Badeort am Fleesensee überzeugt mit erstklassiger Infrastruktur, darunter das renommierte Schlosshotel Fleesensee mit Golfanlage, Wellness und Gastronomie. Wassersport, Radwege und Wanderpfade laden das ganze Jahr über zum Aktivsein ein. Berlin und Hamburg sind bequem per Auto erreichbar, sodass Göhren-Lebbin ideale Voraussetzungen für einen Erst- oder Zweitwohnsitz in unberührter Natur bietet.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Göhren-Lebbin wird erstmals zum Kauf angeboten und überzeugt auf 60,37 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und bietet damit alles, was für ein entspanntes Wohnen notwendig ist. Dank der effizienten Gaszentralheizung sind Sie das ganze Jahr über angenehm warm versorgt. Das großzügige Grundstück von 356 m² lädt zum Erholen im Freien ein. Als Erstbezugsobjekt erwartet Sie hier zeitgemäßer Wohnkomfort in einer der reizvollsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Helle, großzügige Fensterflächen Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Zeitgemäße, klare Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und weiten Wiesen bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur und Erholung. Der bekannte Badeort am Fleesensee überzeugt mit erstklassiger Infrastruktur, darunter das renommierte Schlosshotel Fleesensee mit Golfanlage, Wellness und Gastronomie. Wassersport, Radwege und Wanderpfade laden das ganze Jahr über zum Aktivsein ein. Berlin und Hamburg sind bequem per Auto erreichbar, sodass Göhren-Lebbin ideale Voraussetzungen für einen Erst- oder Zweitwohnsitz in unberührter Natur bietet. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 283.700 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.370 €): 1.213 € / Monat
20% Eigenkapital (56.740 €): 1.078 € / Monat
30% Eigenkapital (85.110 €): 943 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 44 | Haus 20

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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