Smarter Wohnen! Tolle Terrassenwohnung 3-4 Zimmer!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47239

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Terrassenwohnung mit großer Gartenterrasse – flexibel nutzbar und sofort verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Terrassenwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer flexiblen Raumaufteilung. Hier erwarten Sie helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Aktuell wird die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Herzstück der Immobilie ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Benötigen Sie ein weiteres Zimmer, kann die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung mit überschaubarem Aufwand jederzeit wiederhergestellt werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Menschen, die ein Homeoffice integrieren möchten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenterrasse, die den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitert. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Wohlfühloase. Die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Die moderne Ausstattung, die freundlichen und lichtdurchfluteten Räume sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung steht bereits leer und kann nach dem Erwerb sofort bezogen oder vermietet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die ohne lange Wartezeiten von ihrer Investition profitieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Ausstattung Ausstattung

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für den täglichen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder schaffen sich Ihre ganz persönliche grüne Wohlfühloase – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann gesondert erworben werden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach dem Erwerb kurzfristig übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in Rumeln-Kaldenhausen, einem Stadtteil von Duisburg, der durch eine ausgewogene Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 921 und 924 direkt gegeben.

Sonstiges Bei Interesse an dieser interessanten Wohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Email-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.

Hausgeld inkl. Rücklage, Verwaltung, Heizung, Wasser und Hausmeister-Service (für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), etc.

Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Objektbeschreibung Großzügige Terrassenwohnung mit großer Gartenterrasse – flexibel nutzbar und sofort verfügbar Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Terrassenwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer flexiblen Raumaufteilung. Hier erwarten Sie helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Aktuell wird die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Herzstück der Immobilie ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Benötigen Sie ein weiteres Zimmer, kann die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung mit überschaubarem Aufwand jederzeit wiederhergestellt werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Menschen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenterrasse, die den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitert. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Wohlfühloase. Die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Die moderne Ausstattung, die freundlichen und lichtdurchfluteten Räume sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung steht bereits leer und kann nach dem Erwerb sofort bezogen oder vermietet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die ohne lange Wartezeiten von ihrer Investition profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Ausstattung Ausstattung Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für den täglichen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Das absolute Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder schaffen sich Ihre ganz persönliche grüne Wohlfühloase – ein echtes Plus an Lebensqualität. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann gesondert erworben werden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach dem Erwerb kurzfristig übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in Rumeln-Kaldenhausen, einem Stadtteil von Duisburg, der durch eine ausgewogene Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 921 und 924 direkt gegeben. Sonstiges Bei Interesse an dieser interessanten Wohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Email-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Hausgeld inkl. Rücklage, Verwaltung, Heizung, Wasser und Hausmeister-Service (für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), etc. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.