Ohne Markler - Wohnen mit Charakter: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Garbsen
Hochparterre zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30823
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
3.041 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochpaterre eines Wohngebäudes und bietet auf 74 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch seine solide Ausstattung und eine bereits integrierte Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Eine einladende Terrasse mit Garten (Erbbaugrundstück) erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Freien. Ergänzend zum Wohnraum gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz zur Wohnung, was den praktischen Nutzen dieses Angebots unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 14. Juni 2026 bezugsfrei und bietet somit eine klare Planungsperspektive.
Ausstattung
Echtholzdeckenverkleidung
Lage
Die Immobilie liegt in der Berenbosteler Straße in Garbsen. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Infrastruktur geprägt, die eine gute Anbindung an die täglichen Besorgungen sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege gewährleistet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 14.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hannover Kreis
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Garten und Einbauküche in Isernhagen HB
31145 m²
399.000 €
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Springe – solide Kapitalanlage mit Potenzial
2180 m²
185.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
225.000 €