Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Stellplatz & Top-Lage in Heidelberg

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69123

Kaufpreis

349.000 €

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.017 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich die Küche, die funktional angeordnet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Ca. 58 m² Wohnfläche Großer Balkon Zwei großzügige Zimmer Küche mit praktischem Zwischenraum Eigener Stellplatz Eigenes Kellerabteil Gas-Zentralheizung Dach in einem guten und neueren Zustand Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Übergabe im entmieteten Zustand ist nach Absprache möglich.

Lage Die Wohnung befindet sich im Kinzigweg 11 in 69123 Heidelberg, im beliebten Stadtteil Wieblingen. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Heidelberger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die SRH Heidelberg ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende, Mitarbeiter der SRH oder auch als Kapitalanlage eignet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A5 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Neckar und zu verschiedenen Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in einem ruhigen 4-Parteien-Haus und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich die Küche, die funktional angeordnet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem: Ca. 58 m² Wohnfläche Großer Balkon Zwei großzügige Zimmer Küche mit praktischem Zwischenraum Eigener Stellplatz Eigenes Kellerabteil Gas-Zentralheizung Dach in einem guten und neueren Zustand Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Übergabe im entmieteten Zustand ist nach Absprache möglich. Lage Die Wohnung befindet sich im Kinzigweg 11 in 69123 Heidelberg, im beliebten Stadtteil Wieblingen. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Heidelberger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die SRH Heidelberg ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende, Mitarbeiter der SRH oder auch als Kapitalanlage eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A5 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Neckar und zu verschiedenen Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 561 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Stellplatz & Top-Lage in Heidelberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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