:: Karlsruhe-Nordstadt :: Helle 3 Zimmer EG Wohnung ++ zwei Balkone ++ Kapitalanlage mit Potenzial

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.986 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zugänglich und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.300,00 € vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie bei einem späteren Mieterwechsel nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig im Wert zu steigern.

Auf einen Blick: ++ Ca. 69,59 m² Wohnfläche ++ 3 Zimmer ++ Erdgeschoss ++ Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang ++ 2 Balkone ++ Küche mit Balkonzugang ++ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Derzeit vermietet ++ Monatliche Kaltmiete: 1.300,00 € ++ Renovierungsbedürftiger Zustand ++ Attraktive Lage in der Karlsruher Nordstadt

Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, einer bereits bestehenden Vermietung und dem Potenzial zur zukünftigen Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich vor Ort.

Ausstattung ++ ca. 69,59 m² Wohnfläche ++ 3 Zimmer ++ Erdgeschoss ++ 2 Balkone ++ Küche ++ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Monatliche Kaltmiete: 1.300,00 € ++ Renovierungsbedürftiger Zustand ++ Attraktive Lage in der Karlsruher Nordstadt

Lage Karlsruhe-Nordstadt!

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage der Karlsruher Nordstadt im Postleitzahlengebiet 76133. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die nachhaltige Vermietbarkeit aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile gewährleistet wird.

Durch die Nähe zu Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und dem Stadtzentrum besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Lage eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Vermietung sowie gute Wiedervermietbarkeit legen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnraumnachfrage macht diesen Standort zu einer attraktiven Investitionslage innerhalb von Karlsruhe.

Sonstiges Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag.

Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag.

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Provisionshinweis bei Objekten: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Karlsruher Stadtteil Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,59 m² bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zugänglich und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.300,00 € vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie bei einem späteren Mieterwechsel nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig im Wert zu steigern. Auf einen Blick: ++ Ca. 69,59 m² Wohnfläche ++ 3 Zimmer ++ Erdgeschoss ++ Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang ++ 2 Balkone ++ Küche mit Balkonzugang ++ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Derzeit vermietet ++ Monatliche Kaltmiete: 1.300,00 € ++ Renovierungsbedürftiger Zustand ++ Attraktive Lage in der Karlsruher Nordstadt Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, einer bereits bestehenden Vermietung und dem Potenzial zur zukünftigen Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich vor Ort. Ausstattung ++ ca. 69,59 m² Wohnfläche ++ 3 Zimmer ++ Erdgeschoss ++ 2 Balkone ++ Küche ++ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Monatliche Kaltmiete: 1.300,00 € ++ Renovierungsbedürftiger Zustand ++ Attraktive Lage in der Karlsruher Nordstadt Lage Karlsruhe-Nordstadt! Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage der Karlsruher Nordstadt im Postleitzahlengebiet 76133. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die nachhaltige Vermietbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile gewährleistet wird. Durch die Nähe zu Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und dem Stadtzentrum besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Lage eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Vermietung sowie gute Wiedervermietbarkeit legen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnraumnachfrage macht diesen Standort zu einer attraktiven Investitionslage innerhalb von Karlsruhe. Sonstiges Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Provisionshinweis bei Objekten: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.