Top modernisiert

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47259

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.456 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.

Sie wird über eine Infrarot-Hybridheizung (Strom) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät.

Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer

In der Wohnung sind in allen Räumen Fliesenböden verlegt.

Im Jahr ca. 2021 wurde die Wohnung umfassen renoviert. Hierbei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

komplette Elektrik erneuert
Baderneuerung inkl. Wasser- und Abwasserleitungen
alle Böden neu gefliest
alle Innentüren mit Rahmen erneuert
die Wohnungseingangstüre ausgetauscht
das Wohnzimmerfenster inkl. Rollladen erneuert.

Im Kaufpreis ist bereits eine Garage direkt hinter dem Haus enthalten. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann eigengenutzt werden.

Es sind 2 Kellerräume vorhanden.

Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 6.000 EUR. Die Garage ist zur Zeit frei.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

vermietet
Mieteinnahmen ca. 6000 EUR p.a.

Lage Die gepflegte Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Mündelheim. Hinter dem Haus laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen ein. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59.

Sonstiges Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Sie wird über eine Infrarot-Hybridheizung (Strom) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät. Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer In der Wohnung sind in allen Räumen Fliesenböden verlegt. Im Jahr ca. 2021 wurde die Wohnung umfassen renoviert. Hierbei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: - komplette Elektrik erneuert - Baderneuerung inkl. Wasser- und Abwasserleitungen - alle Böden neu gefliest - alle Innentüren mit Rahmen erneuert - die Wohnungseingangstüre ausgetauscht - das Wohnzimmerfenster inkl. Rollladen erneuert. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage direkt hinter dem Haus enthalten. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann eigengenutzt werden. Es sind 2 Kellerräume vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 6.000 EUR. Die Garage ist zur Zeit frei. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet - Mieteinnahmen ca. 6000 EUR p.a. Lage Die gepflegte Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Mündelheim. Hinter dem Haus laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen ein. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59. Sonstiges Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de