Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage 14,05 kWp, Terrassenüberdachung und großen Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325
Kaufpreis
342.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
114 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Borken bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114,37 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, die Ihnen viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als großzügiges Familienzuhause, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und gezielt in ihre Zukunft investieren möchten. Mit der richtigen Renovierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC, das den Alltag angenehm komfortabel gestaltet. Eine bereits vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für die weitere Planung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als gemütliche Wohlfühloase dient und das ganze Jahr über eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der großzügige Garten auf einem Grundstück von insgesamt 787 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und bietet reichlich Platz für Ihre grünen Träume.
Ausstattung
PV 14,5 kWp Anlage mit Einspeisevergütung von 4.000-5.000 Euro im Jahr für noch 4 Jahre
Lage
Borken liegt im westlichen Münsterland, direkt an der niederländischen Grenze, und verbindet das entspannte Lebensgefühl einer mittelgroßen Kreisstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Als Kreisstadt des Kreises Borken bietet die Stadt ein vollständiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Weiterbildungsstufen, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle und sportliche Freizeiteinrichtungen – alles bequem erreichbar im Alltag.
Die Lage im Münsterland begeistert vor allem Naturliebhaber: Weitläufige Radwege, ruhige Feldwege und die typisch flache, grüne Landschaft laden zu Ausflügen in der Umgebung ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Niederlanden, was zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Verkehrstechnisch ist Borken gut angebunden: Über die B67 und weitere Bundesstraßen sind die Städte Münster, Recklinghausen und das Ruhrgebiet in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Für Berufspendler stehen zudem regionale Busverbindungen zur Verfügung.
Borken punktet außerdem mit einem soliden Immobilienmarkt, vergleichsweise moderaten Preisen gegenüber Großstädten sowie einem hohen Wohnwert – ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und gut vernetztes Umfeld legen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 342.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.200 €)
- 1.462 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.400 €)
- 1.300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.600 €)
- 1.137 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Borken Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
342.000 €