Haus Theodor – Exklusives Wohnen mit Garten im Frankfurter Westend

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60322

Kaufpreis

1.850.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

17.619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historischer Charme trifft kompromisslosen Neubaustandard.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts entsteht in der Körnerstraße 14 ein außergewöhnliches Wohnensemble mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Das repräsentative Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit modernster Haustechnik und hochwertigster Ausstattung. Bereits beim Betreten beeindruckt das vollständig neu gestaltete Treppenhaus mit stilvollen Sandsteinstufen und restaurierten historischen Details. Sämtliche technischen Gewerke – von der Elektrik über alle Steigleitungen bis hin zur Heizungs- und Sanitärtechnik – wurden vollständig erneuert. Das Gebäude entspricht heute in technischer Hinsicht einem hochwertigen Neubau.

Die EG-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,41 Metern, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei elegante Designerbäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie der direkte Zugang auf den außergewöhnlich großen, privat nutzbaren Garten – eine absolute Seltenheit im Frankfurter Westend.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der exklusive Untergeschossbereich, der direkt über eine Treppe von der Terrasse im Garten aus erreichbar ist. Hier befindet sich ein ca. 14 m² großer Multifunktionsraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyraum eignet. Der Raum verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und bietet dadurch ganzjährigen Nutzungskomfort.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Abstellraum (ca. 8 m²) mit separatem Wasseranschluss. Der gesamte Untergeschossbereich ist durch eine eigene Tür vollständig von den übrigen Kellerräumen des Hauses getrennt und über die zentrale Schließanlage abschließbar. Dadurch entsteht ein exklusiver, ausschließlich dieser Wohnung zugeordneter Privatbereich.

Ausstattung Bei der Ausstattung wurde bewusst auf kompromisslose Qualität gesetzt: • Fischgrät-Eichenparkett • Großformatige Feinsteinfliesen • Zwei hochwertige Designerbäder • Bodengleiche Walk-in-Duschen • Exklusive Armaturen und Badobjekte von Dornbracht und Antonio Lupi • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wasser-Wärmepumpe nach modernstem Standard • Smart-Home-BUS-System • Videogegensprechanlage • Elektrische Rollläden • Neue doppelt verglaste Holzfenster • Teilweise original erhaltener Stuck • Außergewöhnlich großer Privatgarten mit Terrasse • Separat über den Garten zugängiger Multifunktionsraum im Untergeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung • Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss • Exklusiv abgetrennter und abschließbarer Untergeschossbereich • Komplett neue Haus- und Gebäudetechnik auf Neubauniveau

Das Ergebnis ist eine perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Luxus.

Wohnungsübersicht: Erdgeschoss: ca. 105 m² mit großem Privatgarten

Obergeschoss: ca. 105 m²
Obergeschoss: ca. 105 m²
Obergeschoss: ca. 105 m² Penthouse-Maisonette: ca. 105 m² exklusive Maisonettewohnung mit Loggia und Klimatisierung

Lage Westend Nord – eine der exklusivsten Wohnadressen Frankfurts.

Die Körnerstraße 14 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Frankfurter Westends. Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Grüneburgpark sowie der Rothschildpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: • REWE und dm befinden sich praktisch um die Ecke. • Zahlreiche Cafés, Restaurants und Feinkostgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. • Die U-Bahn-Station Grüneburgweg liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. • Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper und die Goethestraße erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. • Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Goethe-Universität befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und außergewöhnlicher Wohnqualität macht die Körnerstraße zu einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts.

Sonstiges Haus Theodor ist weit mehr als eine kernsanierte Gründerzeitimmobilie – es ist ein exklusives Boutique-Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wert auf Architektur, Qualität und Lage legen. Historische Eleganz, modernste Technik, außergewöhnliche Materialien und die einmalige Lage im Frankfurter Westend schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Objektbeschreibung Historischer Charme trifft kompromisslosen Neubaustandard. In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts entsteht in der Körnerstraße 14 ein außergewöhnliches Wohnensemble mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Das repräsentative Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit modernster Haustechnik und hochwertigster Ausstattung. Bereits beim Betreten beeindruckt das vollständig neu gestaltete Treppenhaus mit stilvollen Sandsteinstufen und restaurierten historischen Details. Sämtliche technischen Gewerke – von der Elektrik über alle Steigleitungen bis hin zur Heizungs- und Sanitärtechnik – wurden vollständig erneuert. Das Gebäude entspricht heute in technischer Hinsicht einem hochwertigen Neubau. Die EG-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,41 Metern, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei elegante Designerbäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie der direkte Zugang auf den außergewöhnlich großen, privat nutzbaren Garten – eine absolute Seltenheit im Frankfurter Westend. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der exklusive Untergeschossbereich, der direkt über eine Treppe von der Terrasse im Garten aus erreichbar ist. Hier befindet sich ein ca. 14 m² großer Multifunktionsraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyraum eignet. Der Raum verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und bietet dadurch ganzjährigen Nutzungskomfort. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Abstellraum (ca. 8 m²) mit separatem Wasseranschluss. Der gesamte Untergeschossbereich ist durch eine eigene Tür vollständig von den übrigen Kellerräumen des Hauses getrennt und über die zentrale Schließanlage abschließbar. Dadurch entsteht ein exklusiver, ausschließlich dieser Wohnung zugeordneter Privatbereich. Ausstattung Bei der Ausstattung wurde bewusst auf kompromisslose Qualität gesetzt: • Fischgrät-Eichenparkett • Großformatige Feinsteinfliesen • Zwei hochwertige Designerbäder • Bodengleiche Walk-in-Duschen • Exklusive Armaturen und Badobjekte von Dornbracht und Antonio Lupi • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wasser-Wärmepumpe nach modernstem Standard • Smart-Home-BUS-System • Videogegensprechanlage • Elektrische Rollläden • Neue doppelt verglaste Holzfenster • Teilweise original erhaltener Stuck • Außergewöhnlich großer Privatgarten mit Terrasse • Separat über den Garten zugängiger Multifunktionsraum im Untergeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung • Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss • Exklusiv abgetrennter und abschließbarer Untergeschossbereich • Komplett neue Haus- und Gebäudetechnik auf Neubauniveau Das Ergebnis ist eine perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Luxus. Wohnungsübersicht: Erdgeschoss: ca. 105 m² mit großem Privatgarten 1. Obergeschoss: ca. 105 m² 2. Obergeschoss: ca. 105 m² 3. Obergeschoss: ca. 105 m² Penthouse-Maisonette: ca. 105 m² exklusive Maisonettewohnung mit Loggia und Klimatisierung Lage Westend Nord – eine der exklusivsten Wohnadressen Frankfurts. Die Körnerstraße 14 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Frankfurter Westends. Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Grüneburgpark sowie der Rothschildpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: • REWE und dm befinden sich praktisch um die Ecke. • Zahlreiche Cafés, Restaurants und Feinkostgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. • Die U-Bahn-Station Grüneburgweg liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. • Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper und die Goethestraße erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. • Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Goethe-Universität befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und außergewöhnlicher Wohnqualität macht die Körnerstraße zu einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Sonstiges Haus Theodor ist weit mehr als eine kernsanierte Gründerzeitimmobilie – es ist ein exklusives Boutique-Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wert auf Architektur, Qualität und Lage legen. Historische Eleganz, modernste Technik, außergewöhnliche Materialien und die einmalige Lage im Frankfurter Westend schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.