Wohnen im Einklang mit der Natur: Mehrgenerationen- haus in idyllischer Waldlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 27324

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bäder

17 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

17.641 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und praktisch. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich und den Vorflur in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie zwei Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer erreichen. Das offene Wohn- und Esszimmer sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre.

Über eine Treppe im Vorflur gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Zimmer sowie einen Flur erwarten, der Sie zu einem weiteren Badezimmer, einer Küche und einem weiteren Zimmer führt. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumaufteilung ideal für gemeinschaftliches Wohnen geeignet ist.

Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Stauraum, Arbeitsbereich oder sogar als weiteres Zimmer. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage des Hauses, einen separaten Raum für den Öltank sowie drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.

Die massiv gebaute Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt dafür, dass Ihre Autos sicher und trocken untergestellt sind. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Gartenlandschaft in Waldrandlage für absolute Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur sorgt.

Dieses Objekt ist sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte sowie für Kapitalanleger aufgrund der hervorragenden Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bis zu zwei Wohneinheiten zu schaffen, was die Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die an einer Vermietung interessiert sind.

Dank des großzügigen Grundstücks mit ca. 1.936 qm bietet sich zudem großes Potenzial, eine weitere Bebauung in Form eines Anbaus oder einer Einliegerwohnung zu realisieren, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial mit sich bringt.

Dieses Objekt ist somit nicht nur ein perfektes Zuhause für mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und gleichzeitig ihre Privatsphäre genießen möchten, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gut aufgeteilte Immobilie mit großem Potenzial investieren wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann sprechen Sie uns gerne an für einen Besichtigungstermin!

Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne.

Ausstattung -Massive Bauweise mit Klinkerfassade -Braune Tondachziegel -Größtenteils Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung sowie neuwertige Haustür, 2 gepflegte Holzfenster, Dachfenster aus Holz -Offener Wohn- und Essbereich -Gäste-WC -2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche -2 Küchen -Neuwertige Ölheizung von 2019 -Überdachte Terrasse -Großzügiger Garten mit eigener Waldfläche -Vollkeller, bestehend aus diversen Abstellräumen, Heizungsraum, Alapebecken sowie Waschmaschinenanschluss

Lage Eystrup liegt im idyllischen Landkreis Nienburg/Weser und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung. Die ländliche Idylle wird durch eine hervorragende Infrastruktur ergänzt, die es den Bewohnern ermöglicht, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu finden.

Für den täglichen Einkauf stehen in Eystrup mehrere Supermärkte sowie verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Wer größere Einkäufe tätigen möchte, kann in kurzer Zeit die benachbarten Städte Nienburg und Verden erreichen, die mit einer breiten Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aufwarten.

Für Familien bietet Eystrup eine Grundschule, die eine solide schulische Ausbildung für Kinder gewährleistet. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Nienburg und Verden und sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Die medizinische Versorgung in Eystrup ist ebenfalls gut abgesichert: Eine Arztpraxis sorgt für die grundlegende medizinische Betreuung. Darüber hinaus sind Fachärzte sowie Krankenhäuser in den benachbarten Städten Nienburg und Verden schnell zu erreichen.

Auch die gesundheitliche Versorgung ist dank einer örtlichen Apotheke gewährleistet, die den schnellen Zugriff auf Medikamente und Gesundheitsprodukte ermöglicht. Weitere Apotheken finden sich in den umliegenden Städten, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus wurde in den 60er Jahren in massiver Bauweise auf einem ca. 1.936 qm großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172,8 qm reichlich Platz für die ganze Familie. Zu diesem Grundstück gehört eine separate Zufahrt, die exklusiv zum Objekt gehört und von der Hauptstraße aus direkt zum Haus führt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Waldlage und umfasst zusätzlich eine ansprechende Waldfläche von ca. 1.497 qm, die ebenfalls zum Grundstück gehört und für Ruhe sowie Privatsphäre sorgt. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und praktisch. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich und den Vorflur in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie zwei Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer erreichen. Das offene Wohn- und Esszimmer sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Über eine Treppe im Vorflur gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Zimmer sowie einen Flur erwarten, der Sie zu einem weiteren Badezimmer, einer Küche und einem weiteren Zimmer führt. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumaufteilung ideal für gemeinschaftliches Wohnen geeignet ist. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Stauraum, Arbeitsbereich oder sogar als weiteres Zimmer. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage des Hauses, einen separaten Raum für den Öltank sowie drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Die massiv gebaute Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt dafür, dass Ihre Autos sicher und trocken untergestellt sind. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Gartenlandschaft in Waldrandlage für absolute Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur sorgt. Dieses Objekt ist sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte sowie für Kapitalanleger aufgrund der hervorragenden Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bis zu zwei Wohneinheiten zu schaffen, was die Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die an einer Vermietung interessiert sind. Dank des großzügigen Grundstücks mit ca. 1.936 qm bietet sich zudem großes Potenzial, eine weitere Bebauung in Form eines Anbaus oder einer Einliegerwohnung zu realisieren, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial mit sich bringt. Dieses Objekt ist somit nicht nur ein perfektes Zuhause für mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und gleichzeitig ihre Privatsphäre genießen möchten, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gut aufgeteilte Immobilie mit großem Potenzial investieren wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an für einen Besichtigungstermin! Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne. Ausstattung -Massive Bauweise mit Klinkerfassade -Braune Tondachziegel -Größtenteils Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung sowie neuwertige Haustür, 2 gepflegte Holzfenster, Dachfenster aus Holz -Offener Wohn- und Essbereich -Gäste-WC -2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche -2 Küchen -Neuwertige Ölheizung von 2019 -Überdachte Terrasse -Großzügiger Garten mit eigener Waldfläche -Vollkeller, bestehend aus diversen Abstellräumen, Heizungsraum, Alapebecken sowie Waschmaschinenanschluss Lage Eystrup liegt im idyllischen Landkreis Nienburg/Weser und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung. Die ländliche Idylle wird durch eine hervorragende Infrastruktur ergänzt, die es den Bewohnern ermöglicht, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu finden. Für den täglichen Einkauf stehen in Eystrup mehrere Supermärkte sowie verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Wer größere Einkäufe tätigen möchte, kann in kurzer Zeit die benachbarten Städte Nienburg und Verden erreichen, die mit einer breiten Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aufwarten. Für Familien bietet Eystrup eine Grundschule, die eine solide schulische Ausbildung für Kinder gewährleistet. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Nienburg und Verden und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung in Eystrup ist ebenfalls gut abgesichert: Eine Arztpraxis sorgt für die grundlegende medizinische Betreuung. Darüber hinaus sind Fachärzte sowie Krankenhäuser in den benachbarten Städten Nienburg und Verden schnell zu erreichen. Auch die gesundheitliche Versorgung ist dank einer örtlichen Apotheke gewährleistet, die den schnellen Zugriff auf Medikamente und Gesundheitsprodukte ermöglicht. Weitere Apotheken finden sich in den umliegenden Städten, die ebenfalls gut erreichbar sind. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de