Stilvolle Garten-Maisonette-Wohnung in Trudering

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

7.240 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist auf Langlebigkeit und eine moderne Optik ausgelegt. In den Wohn- und Flurbereichen wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, während in den Schlafräumen hochwertiges Parkett für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Sanitärbereiche sind hochwertig ausgeführt: Das Erdgeschoss verfügt über ein kompaktes Duschbad, während das Bad im Souterrain mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und natürlichem Lichteinfall überzeugt. Für eine optimale Belichtung im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente.

Lage Trudering-Riem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint den charmanten Charakter einer Gartenstadt mit der Dynamik der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung und viel Grün, was den Stadtteil besonders bei Familien und Paaren beliebt macht. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist schnell erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Marienplatz. Zudem bietet die Nähe zur A94 und zum Mittleren Ring eine optimale Flexibilität für Autofahrer in alle Richtungen.

Sonstiges AZYDEBY-1420

Objektbeschreibung Diese Garten-Maisonette Wohnung zeichnet sich durch ein klar strukturiertes Raumkonzept aus, das sich über das Erdgeschoss und das Souterrain erstreckt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das Zentrum der Wohnung. Durch großzügige Schiebetüren wird der Innenraum direkt mit dem privaten Garten und den beiden Terrassen verbunden. Ein separates Zimmer auf dieser Ebene bietet Flexibilität für die Nutzung als Schlaf- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot um einen geräumigen, individuell nutzbaren Hobbyraum sowie ein zweites, voll ausgestattetes Tageslichtbad. Ein eigener Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für eine praktische Trennung von Wohn- und Nutzflächen innerhalb der Wohnung. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist auf Langlebigkeit und eine moderne Optik ausgelegt. In den Wohn- und Flurbereichen wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, während in den Schlafräumen hochwertiges Parkett für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Sanitärbereiche sind hochwertig ausgeführt: Das Erdgeschoss verfügt über ein kompaktes Duschbad, während das Bad im Souterrain mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und natürlichem Lichteinfall überzeugt. Für eine optimale Belichtung im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente. Lage Trudering-Riem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint den charmanten Charakter einer Gartenstadt mit der Dynamik der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung und viel Grün, was den Stadtteil besonders bei Familien und Paaren beliebt macht. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist schnell erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Marienplatz. Zudem bietet die Nähe zur A94 und zum Mittleren Ring eine optimale Flexibilität für Autofahrer in alle Richtungen. Sonstiges AZYDEBY-1420