Sonniger Garten & barrierefreies Wohnen in Landsberg am Lech

Wohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

578.500 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

7.513 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem ca. 120 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht, der perfekt ist zum Entspannen im Freien.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne. Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden sowie ein barrierefreier Aufzug bis zur Tiefgarage sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Besonders angenehm ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung • 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Terrasse mit eigenem Garten • barrierefrei • KFW 55-Standard und Photovoltaikanlage • geschmackvolle Einbauküche inklusive

Die Eigentumswohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € und einem Freiplatz direkt vor der Hauseingangstüre für zzgl. 5.000 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 598.500 €.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher und gut erreichbarer Wohnlage von Landsberg am Lech. Das ruhige Wohnumfeld ist gewachsen und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Landsberg am Lech ist ein beliebter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine sehr gute Versorgung und eine gewachsene Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während kleinere Geschäfte ein breites Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen bieten.

Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die ärztliche Versorgung ist zusammen mit dem Klinikum Landsberg am Lech ideal.

Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden, was auch für Besucher oder Familie von Vorteil ist.

Die Nähe zum Lech sowie zu Grünflächen ermöglicht erholsame Spaziergänge mit einem hohen Freizeitwert. Die Rad- und Wanderwege sind gut ausgebaut.

Die Verkehrsanbindung ist super. Die B17 sowie die A96 sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof bietet Anschluss nach Augsburg und Buchloe, wovon überregionale Bahnverbindungen erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und zugleich zentrale Wohnsituation mit guter Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-55-Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Landsberg am Lech und eignet sich ideal für Menschen, die komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem ca. 120 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht, der perfekt ist zum Entspannen im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne. Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden sowie ein barrierefreier Aufzug bis zur Tiefgarage sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonders angenehm ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung • 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Terrasse mit eigenem Garten • barrierefrei • KFW 55-Standard und Photovoltaikanlage • geschmackvolle Einbauküche inklusive Die Eigentumswohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € und einem Freiplatz direkt vor der Hauseingangstüre für zzgl. 5.000 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 598.500 €. Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher und gut erreichbarer Wohnlage von Landsberg am Lech. Das ruhige Wohnumfeld ist gewachsen und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Landsberg am Lech ist ein beliebter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine sehr gute Versorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während kleinere Geschäfte ein breites Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die ärztliche Versorgung ist zusammen mit dem Klinikum Landsberg am Lech ideal. Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden, was auch für Besucher oder Familie von Vorteil ist. Die Nähe zum Lech sowie zu Grünflächen ermöglicht erholsame Spaziergänge mit einem hohen Freizeitwert. Die Rad- und Wanderwege sind gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung ist super. Die B17 sowie die A96 sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof bietet Anschluss nach Augsburg und Buchloe, wovon überregionale Bahnverbindungen erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und zugleich zentrale Wohnsituation mit guter Versorgung und kurzen Wegen im Alltag. . Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.