Kapitalanlage: Vermietete, moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Bad Doberan

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 2‑Raum‑Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2‑Raum‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein KFZ‑Stellplatz. Besonders praktisch sind der gemeinschaftliche Trockenraum, ein Gartenbereich sowie ein Fahrradschuppen, in dem hochwertige Fahrräder wettergeschützt und sicher abgestellt werden können.

Eckdaten

Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 47 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Baujahr: ca. 1998
2 Zimmer
Einbauküche
Balkon mit Südwestausrichtung
KFZ‑Stellplatz vorhanden
Massivbauweise
Satteldach
Kunststofffenster mit Metallkern
Erdgasheizung / Kombi‑Gastherme mit Warmwasserversorgung
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradschuppen zur sicheren und wettergeschützten Unterbringung hochwertiger Fahrräder
Kellerraum

Mietkonditionen Mieteinnahmen Wohnung: ca. 7.140 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen KFZ‑Stellplatz: ca. 360 EUR p. a. Mietkaution (einmalig): 1.785,00 EUR Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Kontakt und Besichtigung Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Gern können Sie mich auch per E‑Mail kontaktieren: katrin.stuedemann@planethome.de. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich Ihnen hierbei ebenfalls gern behilflich.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 2‑Raum‑Wohnung mit Balkon Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2‑Raum‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein KFZ‑Stellplatz. Besonders praktisch sind der gemeinschaftliche Trockenraum, ein Gartenbereich sowie ein Fahrradschuppen, in dem hochwertige Fahrräder wettergeschützt und sicher abgestellt werden können. Eckdaten - Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 47 m² - Kellerfläche: ca. 6 m² - Baujahr: ca. 1998 - 2 Zimmer - Einbauküche - Balkon mit Südwestausrichtung - KFZ‑Stellplatz vorhanden - Massivbauweise - Satteldach - Kunststofffenster mit Metallkern - Erdgasheizung / Kombi‑Gastherme mit Warmwasserversorgung - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrradschuppen zur sicheren und wettergeschützten Unterbringung hochwertiger Fahrräder - Kellerraum Mietkonditionen Mieteinnahmen Wohnung: ca. 7.140 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen KFZ‑Stellplatz: ca. 360 EUR p. a. Mietkaution (einmalig): 1.785,00 EUR Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Kontakt und Besichtigung Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Gern können Sie mich auch per E‑Mail kontaktieren: katrin.stuedemann@planethome.de. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich Ihnen hierbei ebenfalls gern behilflich. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage: Vermietete, moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Bad Doberan

Beschreibung

Ausstattung