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Stilvolle Maisonette-Wohnung in Vorsfelde

Maisonette zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

179.000 €

3

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dies ist keine typische Standard-Wohnung - hier erwartet Sie etwas Besonderes! Eine bezahlbare Maisonette-Wohnung mit einem modernen Grundriss und eigenem Tiefgaragenstellplatz direkt in Vorsfelde. Sie und Ihr Besuch werden garantiert begeistert sein. Ihre Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Im Eingangsbereich in der unteren Ebene befindet sich das Gäste-WC und der kleine Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur gelangen Sie ins Herstück dieser Wohnung; der offene Koch- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf Ihren Balkon. Hier haben Sie genug Platz für das tägliche Leben, ob mit Freunden und der Familie am Esstisch, beim gemeinsamen Kochen in der neuwertigen Einbauküche oder beim Relaxen auf der Couch. Auf Ihrem Balkon können Sie bei einem leckeren Getränk die Sonnenstrahlen genießen. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene Ihrer Wohnung. Hier erwartet Sie ein Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafräume. Weitere Abstellfläche finden Sie auf dem Spitzboden vor, der für Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden. Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Weitere Details: - Neuwertige Einbauküche (2024) - Glasfaseranschluss - Laminat / Fliesen - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss im Bad Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese besondere Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Lage Vorsfelde gehört nach wie vor zu den bevorzugten Wohnlagen Wolfsburgs. Neben vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und optimalen Verkehrsanbindungen bietet Vorsfelde einen wunderbaren Erholungs- und Freizeitwert. Die Altstadt von Vorsfelde erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diverse Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Vorsfelde.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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