Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09429

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1.219 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 202 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Einheit (zusätzlich 44m²) im Erdgeschoss als Büro, Gewerbe oder auszubauende Einliegerwohnung. Das Objekt befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Lediglich kleinere Malerarbeiten oder individuelle Bodenbeläge können nach Wunsch angepasst werden.

Das Objekt wurde über mehrere Jahre umfassend und denkmalgerecht saniert. Dabei wurden unter anderem die Grundrisse neu gestaltet, Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, Bäder modernisiert sowie die technischen Leitungen erneuert. In den vergangenen Jahren erfolgten weitere umfangreiche Maßnahmen wie die denkmalgerechte Sanierung der Fassade in 2019. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Haushaltsanschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Glasfaser erneuert. Zu dem fanden vor zwei Jahren Instandsetzungsmaßnahmen am Dach statt.

Schön auch der kleine Innenhof, als Rückzugsort mit seperaten Eingang. Zum Objekt gehört ebenfalls eine fußläufig gut erreichbare Garage.

Ausstattung

moderne Gas-Brennwertheizung
kleiner Innenhof
historischer Gewölbekeller
vollständig ausgebautes Dachgeschoss
Glasfaseranschluss vorbereitet
Garage

Lage Die Stadt Wolkenstein liegt im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen und besteht aus den Ortsteilen Wolkenstein, Warmbad, Floßplatz, Falkenbach und Schönbrunn. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges verbindet die Stadt historisches Flair mit einer hohen Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Das historische Stadtzentrum mit dem markanten Schloss Wolkenstein erhebt sich auf einem Felssporn oberhalb des Zschopautals und prägt das Stadtbild. Im Ortsteil Warmbad befindet sich die älteste und wärmste Thermalquelle Sachsens. Mit der Silber-Therme Warmbad und der renommierten Knappschafts-Klinik Warmbad verfügt die Region über ein überregional bekanntes Gesundheits- und Erholungszentrum.

Wolkenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Apotheke, Zahnarzt sowie einer Grundschule. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kindertagesstätten, eine Bibliothek sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote wie Friseur, Kosmetik, Physiotherapie und Podologie. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die Bundesstraßen B101 und B174 sind die Städte Annaberg-Buchholz, Marienberg und Chemnitz schnell erreichbar. Zudem verfügt Wolkenstein über einen Bahnhof und wird durch mehrere Buslinien mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden.

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Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte, um ca. 1500 errichtete und umfassend sanierte Wohnhaus befindet sich im historischen Zentrum von Wolkenstein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Ferienhaus ist möglich. Auf rund 202 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Einheit (zusätzlich 44m²) im Erdgeschoss als Büro, Gewerbe oder auszubauende Einliegerwohnung. Das Objekt befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Lediglich kleinere Malerarbeiten oder individuelle Bodenbeläge können nach Wunsch angepasst werden. Das Objekt wurde über mehrere Jahre umfassend und denkmalgerecht saniert. Dabei wurden unter anderem die Grundrisse neu gestaltet, Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, Bäder modernisiert sowie die technischen Leitungen erneuert. In den vergangenen Jahren erfolgten weitere umfangreiche Maßnahmen wie die denkmalgerechte Sanierung der Fassade in 2019. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Haushaltsanschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Glasfaser erneuert. Zu dem fanden vor zwei Jahren Instandsetzungsmaßnahmen am Dach statt. Schön auch der kleine Innenhof, als Rückzugsort mit seperaten Eingang. Zum Objekt gehört ebenfalls eine fußläufig gut erreichbare Garage. Ausstattung - moderne Gas-Brennwertheizung - kleiner Innenhof - historischer Gewölbekeller - vollständig ausgebautes Dachgeschoss - Glasfaseranschluss vorbereitet - Garage Lage Die Stadt Wolkenstein liegt im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen und besteht aus den Ortsteilen Wolkenstein, Warmbad, Floßplatz, Falkenbach und Schönbrunn. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges verbindet die Stadt historisches Flair mit einer hohen Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Das historische Stadtzentrum mit dem markanten Schloss Wolkenstein erhebt sich auf einem Felssporn oberhalb des Zschopautals und prägt das Stadtbild. Im Ortsteil Warmbad befindet sich die älteste und wärmste Thermalquelle Sachsens. Mit der Silber-Therme Warmbad und der renommierten Knappschafts-Klinik Warmbad verfügt die Region über ein überregional bekanntes Gesundheits- und Erholungszentrum. Wolkenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Apotheke, Zahnarzt sowie einer Grundschule. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kindertagesstätten, eine Bibliothek sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote wie Friseur, Kosmetik, Physiotherapie und Podologie. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die Bundesstraßen B101 und B174 sind die Städte Annaberg-Buchholz, Marienberg und Chemnitz schnell erreichbar. Zudem verfügt Wolkenstein über einen Bahnhof und wird durch mehrere Buslinien mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Sonstiges Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie Emailadresse beantworten können. Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin. Nicht die richtige Immobilie gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.erzgebirgssparkasse.de Vielen Dank für Ihr Interesse!