Zentrale Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Bretten

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich empfängt Sie mit angenehmer Helligkeit. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer verfügt über ein geräumige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder einen entspannten Nachmittag auf dem Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort schenkt.

Praktischer Stauraum befindet sich in der Abstellkammer oder im eigenen Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 800,- € vermietet.

Ausstattung

Dusche und Handtuchheizkörper
Einbauküche
Balkon mit Markise
Kellerabteil
Fahrradkeller
Zentralheizung, Gas
Abstellkammer
Außenliegende, elektrische Rollläden an den Dachfenstern

Lage Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer begehrten Wohnlagen Brettens – ruhig, aber dennoch zentral. Die charmante Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie Grünflächen und Parkanlagen für Ihre Naherholung.

Dank optimaler Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – genießen Sie maximale Flexibilität. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.

Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die ca. 1973 erbaute Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihr enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Wohnbereich empfängt Sie mit angenehmer Helligkeit. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer verfügt über ein geräumige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder einen entspannten Nachmittag auf dem Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort schenkt. Praktischer Stauraum befindet sich in der Abstellkammer oder im eigenen Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 800,- € vermietet. Ausstattung - Dusche und Handtuchheizkörper - Einbauküche - Balkon mit Markise - Kellerabteil - Fahrradkeller - Zentralheizung, Gas - Abstellkammer - Außenliegende, elektrische Rollläden an den Dachfenstern Lage Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer begehrten Wohnlagen Brettens – ruhig, aber dennoch zentral. Die charmante Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie Grünflächen und Parkanlagen für Ihre Naherholung. Dank optimaler Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – genießen Sie maximale Flexibilität. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sonstiges Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.