Landhausanwesen in Alleinlage – Pool, Naturteich, PV-Anlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46397

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu erreichen. Durch das repräsentative Einfahrtstor gelangen Sie über die von altem Baumbestand gesäumte Zufahrt auf das rund 7.119 m² große Grundstück. Schon nach wenigen Metern wird deutlich, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Landhausanwesen mit viel Charme, Privatsphäre und einem unvergleichlichen Naturerlebnis handelt.

Das großzügige Landhaus bietet rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus sowie einen hochwertig ausgebauten, eigenständig nutzbaren Wohnbereich im seitlichen Anbau. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit gemütlichem Kamin, großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick in den Garten. Hier entsteht eine warme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die verschiedenen Terrassen. Neben einer großzügigen Sonnenterrasse stehen ein stilvoll überdachter Pavillon mit Außenkamin sowie weitere geschützte Sitzbereiche zur Verfügung. Ob Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier findet sich zu jeder Tageszeit der passende Platz.

Über einen separaten Flur gelangen Sie in den seitlich angebundenen Wohntrakt des Hauses. Dieser verfügt zusätzlich über einen eigenen Außeneingang und kann somit unabhängig vom Haupthaus genutzt werden.

Hier befindet sich eine außergewöhnlich hochwertig ausgebaute Einliegerwohnung. Der offene Wohnbereich begeistert mit sichtbaren Holzbalken, beeindruckender Raumhöhe und einem gemütlichen Kamin. Über eine offene Empore erreichen Sie den Schlafbereich mit separater Ankleide. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne schafft eine private Wohlfühlatmosphäre. Ob für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Wohnniveau.

Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer mit Teilungsmöglichkeit, ein Büro, ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerbereich entspricht teilweise dem altersbedingt üblichen Zustand eines Landhauses und bietet praktische Lager- und Nutzflächen.

Der Außenbereich gleicht einem privaten Park. Der Pool mit Sonnenterrasse, ein großer Naturteich, weitläufige Rasenflächen, liebevoll angelegte Gartenbereiche sowie mehrere Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise als Hobby- oder Tierhaus für Ziegen, Hühner oder ein Hausschwein.

Auch hinsichtlich der Stellflächen überzeugt das Anwesen. Neben der im Anbau integrierten Garage stehen auf dem hinteren Grundstück zwei weitere Garagen sowie zwei Carports zur Verfügung.

Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen und dabei auf großzügiges Wohnen nicht verzichten möchten.

Ein Anwesen, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Lebensgefühl.

Ausstattung Details:

Landhaus
neue Gas-Therme BJ 2021
Solarthermie für Warmwasser
neue PV-Anlage mit Speicher 7,2 kW BJ 2023
überdachte Terrassenbereich
Innen- und Außenkamine
Dachflächen neu isoliert
Holzfenster mit 2-fach Verglasung BJ 1983
Einliegerwohnung mit Loft-Charakter
Teilkeller mit Nutz- und Lagerflächen (altersbedingt teilweise modernisierungsbedürftig)
Gartenhaus für Kleintierhaltung
naturnah angelegtes Grundstück
großer Gartenteich
Angebauter Schuppen / Werkstattbereich
Garagen & Carports mit 5 PKW-Stellplätzen
Zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Gartengeräte
Internet: Glasfaser möglich

-Hinweis zu den Objektfotos-

Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Bereiche auf den Objektfotos teilweise digital bearbeitet und mit virtuellen Einrichtungselementen ergänzt.

Die Raumaufteilung, Größenverhältnisse sowie die baulichen Gegebenheiten entsprechen selbstverständlich dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Es wurden ausschließlich Möblierung und einzelne Einrichtungsdetails virtuell angepasst, um die Räume neutraler darzustellen und die besondere Wohnatmosphäre besser hervorzuheben.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Außenbereichslage im Bocholter Ortsteil Barlo – eingebettet in eine der schönsten Grünlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Waldflächen, altem Baumbestand sowie vereinzelten Landhäusern und Hofanlagen, die der Landschaft ihren besonderen Charakter verleihen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das malerisch gelegene Schloss Diepenbrock mit seiner beliebten Gastronomie. Die umliegenden Seen, Wälder sowie zahlreiche Rad-, Reit- und Spazierwege verleihen der Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Mehrere Reitvereine und Reitanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Bocholt. Auch die Ortsteile Barlo und Stenern bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Bocholter Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte am Niederrhein sowie an die benachbarten Niederlande.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus absolut ruhigem Wohnen inmitten einer parkähnlichen Naturlandschaft und der gleichzeitig hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Naturliebhaber, Reitsportbegeisterte oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie und wünschen sich einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite? Kontaktieren Sie uns! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung und individuelle Beratung, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Weg für Ihr Vorhaben finden!

Haftungsausschluss:

Alle Informationen und Angaben zu den präsentierten Immobilienobjekten basieren auf den Auskünften, die wir von den Verkäufern, Vermietern oder deren Beauftragten erhalten haben. Wir bemühen uns, ausschließlich korrekte und vollständige Informationen weiterzugeben und diese regelmäßig zu aktualisieren. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten übernehmen.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus der Nutzung der übermittelten Daten entstehen könnten. Dies gilt auch, wenn auf die Möglichkeit solcher Schäden hingewiesen wurde. Die Nutzung der Informationen erfolgt ausschließlich auf eigenes Risiko des Nutzers.

Es wird zudem darauf hingewiesen, dass die Beschreibungen der Objekte, Pläne, Zeichnungen und visuellen Darstellungen lediglich der allgemeinen Information dienen. Sie sind nicht immer maßstabsgetreu und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine verbindliche Zusage bestimmter Eigenschaften oder Ausstattungsmerkmale kann daraus nicht abgeleitet werden.

Interessenten sind angehalten, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben selbst zu überprüfen.

Die Haftung für versteckte Mängel sowie für Beschaffenheitsgarantien, die nicht ausdrücklich schriftlich als solche bezeichnet wurden, ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Anwesen, die begeistern. Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint exklusives Wohnen, naturnahe Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu erreichen. Durch das repräsentative Einfahrtstor gelangen Sie über die von altem Baumbestand gesäumte Zufahrt auf das rund 7.119 m² große Grundstück. Schon nach wenigen Metern wird deutlich, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Landhausanwesen mit viel Charme, Privatsphäre und einem unvergleichlichen Naturerlebnis handelt. Das großzügige Landhaus bietet rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus sowie einen hochwertig ausgebauten, eigenständig nutzbaren Wohnbereich im seitlichen Anbau. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit gemütlichem Kamin, großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick in den Garten. Hier entsteht eine warme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die verschiedenen Terrassen. Neben einer großzügigen Sonnenterrasse stehen ein stilvoll überdachter Pavillon mit Außenkamin sowie weitere geschützte Sitzbereiche zur Verfügung. Ob Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier findet sich zu jeder Tageszeit der passende Platz. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den seitlich angebundenen Wohntrakt des Hauses. Dieser verfügt zusätzlich über einen eigenen Außeneingang und kann somit unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Hier befindet sich eine außergewöhnlich hochwertig ausgebaute Einliegerwohnung. Der offene Wohnbereich begeistert mit sichtbaren Holzbalken, beeindruckender Raumhöhe und einem gemütlichen Kamin. Über eine offene Empore erreichen Sie den Schlafbereich mit separater Ankleide. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne schafft eine private Wohlfühlatmosphäre. Ob für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Wohnniveau. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer mit Teilungsmöglichkeit, ein Büro, ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerbereich entspricht teilweise dem altersbedingt üblichen Zustand eines Landhauses und bietet praktische Lager- und Nutzflächen. Der Außenbereich gleicht einem privaten Park. Der Pool mit Sonnenterrasse, ein großer Naturteich, weitläufige Rasenflächen, liebevoll angelegte Gartenbereiche sowie mehrere Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise als Hobby- oder Tierhaus für Ziegen, Hühner oder ein Hausschwein. Auch hinsichtlich der Stellflächen überzeugt das Anwesen. Neben der im Anbau integrierten Garage stehen auf dem hinteren Grundstück zwei weitere Garagen sowie zwei Carports zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen und dabei auf großzügiges Wohnen nicht verzichten möchten. Ein Anwesen, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Lebensgefühl. Ausstattung Details: - Landhaus - neue Gas-Therme BJ 2021 - Solarthermie für Warmwasser - neue PV-Anlage mit Speicher 7,2 kW BJ 2023 - überdachte Terrassenbereich - Innen- und Außenkamine - Dachflächen neu isoliert - Holzfenster mit 2-fach Verglasung BJ 1983 - Einliegerwohnung mit Loft-Charakter - Teilkeller mit Nutz- und Lagerflächen (altersbedingt teilweise modernisierungsbedürftig) - Gartenhaus für Kleintierhaltung - naturnah angelegtes Grundstück - großer Gartenteich - Angebauter Schuppen / Werkstattbereich - Garagen & Carports mit 5 PKW-Stellplätzen - Zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Gartengeräte - Internet: Glasfaser möglich -Hinweis zu den Objektfotos- Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Bereiche auf den Objektfotos teilweise digital bearbeitet und mit virtuellen Einrichtungselementen ergänzt. Die Raumaufteilung, Größenverhältnisse sowie die baulichen Gegebenheiten entsprechen selbstverständlich dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Es wurden ausschließlich Möblierung und einzelne Einrichtungsdetails virtuell angepasst, um die Räume neutraler darzustellen und die besondere Wohnatmosphäre besser hervorzuheben. Lage Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Außenbereichslage im Bocholter Ortsteil Barlo – eingebettet in eine der schönsten Grünlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Waldflächen, altem Baumbestand sowie vereinzelten Landhäusern und Hofanlagen, die der Landschaft ihren besonderen Charakter verleihen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das malerisch gelegene Schloss Diepenbrock mit seiner beliebten Gastronomie. Die umliegenden Seen, Wälder sowie zahlreiche Rad-, Reit- und Spazierwege verleihen der Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Mehrere Reitvereine und Reitanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Bocholt. Auch die Ortsteile Barlo und Stenern bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Bocholter Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte am Niederrhein sowie an die benachbarten Niederlande. Besonders reizvoll ist die Kombination aus absolut ruhigem Wohnen inmitten einer parkähnlichen Naturlandschaft und der gleichzeitig hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Naturliebhaber, Reitsportbegeisterte oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie und wünschen sich einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite? Kontaktieren Sie uns! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung und individuelle Beratung, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Weg für Ihr Vorhaben finden! ------------------------------------------ Haftungsausschluss: Alle Informationen und Angaben zu den präsentierten Immobilienobjekten basieren auf den Auskünften, die wir von den Verkäufern, Vermietern oder deren Beauftragten erhalten haben. Wir bemühen uns, ausschließlich korrekte und vollständige Informationen weiterzugeben und diese regelmäßig zu aktualisieren. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus der Nutzung der übermittelten Daten entstehen könnten. Dies gilt auch, wenn auf die Möglichkeit solcher Schäden hingewiesen wurde. Die Nutzung der Informationen erfolgt ausschließlich auf eigenes Risiko des Nutzers. Es wird zudem darauf hingewiesen, dass die Beschreibungen der Objekte, Pläne, Zeichnungen und visuellen Darstellungen lediglich der allgemeinen Information dienen. Sie sind nicht immer maßstabsgetreu und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine verbindliche Zusage bestimmter Eigenschaften oder Ausstattungsmerkmale kann daraus nicht abgeleitet werden. Interessenten sind angehalten, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben selbst zu überprüfen. Die Haftung für versteckte Mängel sowie für Beschaffenheitsgarantien, die nicht ausdrücklich schriftlich als solche bezeichnet wurden, ist ausgeschlossen.