NEU - ALTERSGERECHT - OPTIMAL - 2-Zimmer Etagenwohnung in der RUPPRECHT RESIDENZ Füssen

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.949 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ALTERSGERECHT UND BARRIEREARM

Die Wohnungen wurden gezielt auf die Bedürfnisse von Menschen ab 60 Jahren zugeschnitten. Sie verbinden komfortables Wohnen mit einem durchdachten Konzept, das sowohl Selbstständigkeit als auch Gemeinschaft fördert.

Die hochwertige und energiebewusste Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltige Wohnqualität und niedrige Betriebskosten. Großzügige, offene Grundrisse schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente, während breite Türen und schwellenarme Übergänge maximale Bewegungsfreiheit gewährleisten – ideal für alle Lebenssituationen im Alter.

Die Wohnung bietet Ihnen ein sicheres und ruhiges Zuhause, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Gleichzeitig eröffnet das Wohnkonzept die Möglichkeit, bei Bedarf Kontakt zu gleichaltrigen Nachbarn zu pflegen und Teil einer angenehmen Hausgemeinschaft zu sein – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zwischen Rückzug und Geselligkeit.

Weitere Details:

Der Eigentumswohnungen kann mit einem Tiefgaragenstellplatz und/oder einem Außenstellplatz erfolgen - nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Erwerb der Eigentumswohnungen ist für den Käufer provisionsfrei.
Steuerlicher Vorteil – 3 % AfA
Energiebewusste Bauweise – KfW 55 Standard
Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.
Bewohnt werden dürfen die Wohnungen ausschließlich von Personen über 60 Jahren.
Alle Plandarstellungen sind nicht maßstabsgetreu – Schemenhafte Darstellung.

Dank der guten Anbindung innerhalb der Stadt sowie ins Umland sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote bequem erreichbar. So bleiben Sie auch im Alltag flexibel und unabhängig.

Ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensfreude im Alter vereint.

Lage Füssen ist eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Allgäu mit rund 15.500 Einwohnern und gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten im Süden Deutschlands. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Alpenregionen Bayerns, unmittelbar an der Grenze zu Österreich und am Lech und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit aus.

Die historische Altstadt von Füssen bietet ein einzigartiges Flair mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kleinen Fachgeschäften. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachpraxen und ein Krankenhaus gesichert. Die ruhige, saubere Umgebung und kurze Wege innerhalb der Stadt sind sehr gute Voraussetzungen für das Leben im Alter.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige naturnahe Umgebung: Berge, Seen und Wälder sowie die unmittelbare Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Forggensee, der Hopfensee und der Weißensee laden im Sommer zum Entspannen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen und Skipisten in der näheren Umgebung ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt verbindet Füssen eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Landschaften Deutschlands – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung sowie eine gewachsene städtische Struktur nicht verzichten möchten.

Objektbeschreibung ALTERSGERECHT UND BARRIEREARM Die Wohnungen wurden gezielt auf die Bedürfnisse von Menschen ab 60 Jahren zugeschnitten. Sie verbinden komfortables Wohnen mit einem durchdachten Konzept, das sowohl Selbstständigkeit als auch Gemeinschaft fördert. Die hochwertige und energiebewusste Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltige Wohnqualität und niedrige Betriebskosten. Großzügige, offene Grundrisse schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente, während breite Türen und schwellenarme Übergänge maximale Bewegungsfreiheit gewährleisten – ideal für alle Lebenssituationen im Alter. Die Wohnung bietet Ihnen ein sicheres und ruhiges Zuhause, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Gleichzeitig eröffnet das Wohnkonzept die Möglichkeit, bei Bedarf Kontakt zu gleichaltrigen Nachbarn zu pflegen und Teil einer angenehmen Hausgemeinschaft zu sein – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zwischen Rückzug und Geselligkeit. Weitere Details: - Der Eigentumswohnungen kann mit einem Tiefgaragenstellplatz und/oder einem Außenstellplatz erfolgen - nicht im Kaufpreis enthalten. - Der Erwerb der Eigentumswohnungen ist für den Käufer provisionsfrei. - Steuerlicher Vorteil – 3 % AfA - Energiebewusste Bauweise – KfW 55 Standard - Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant. - Bewohnt werden dürfen die Wohnungen ausschließlich von Personen über 60 Jahren. - Alle Plandarstellungen sind nicht maßstabsgetreu – Schemenhafte Darstellung. Dank der guten Anbindung innerhalb der Stadt sowie ins Umland sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote bequem erreichbar. So bleiben Sie auch im Alltag flexibel und unabhängig. Ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensfreude im Alter vereint. Lage Füssen ist eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Allgäu mit rund 15.500 Einwohnern und gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten im Süden Deutschlands. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Alpenregionen Bayerns, unmittelbar an der Grenze zu Österreich und am Lech und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Die historische Altstadt von Füssen bietet ein einzigartiges Flair mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kleinen Fachgeschäften. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachpraxen und ein Krankenhaus gesichert. Die ruhige, saubere Umgebung und kurze Wege innerhalb der Stadt sind sehr gute Voraussetzungen für das Leben im Alter. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige naturnahe Umgebung: Berge, Seen und Wälder sowie die unmittelbare Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Forggensee, der Hopfensee und der Weißensee laden im Sommer zum Entspannen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen und Skipisten in der näheren Umgebung ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt verbindet Füssen eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Landschaften Deutschlands – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung sowie eine gewachsene städtische Struktur nicht verzichten möchten.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 786 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEU - ALTERSGERECHT - OPTIMAL - 2-Zimmer Etagenwohnung in der RUPPRECHT RESIDENZ Füssen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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