Zentral gelegen & komfortabel – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Neumühl

Wohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47167

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1066369

Willkommen in einer Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage perfekt miteinander verbindet. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hochhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Eigennutzer.

Die insgesamt 3 gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihre Etage. Der gepflegte Laminatboden sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen zudem zwei Kellerräume zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsflächen und sorgt für ein rundum sorgenfreies Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Duisburg-Neumühl mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind in nur etwa 800 Metern erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet und gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400,00 € inkl. Rücklagen.

Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

In zentraler Umgebung von Neumühl, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Wohnfläche ca. 80 m², 3 Zimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons
Hausgeld inkl. RL: 400,00€
2 Kellerräume, eine Hausreinigung, ein Winterdienst und ein komfortabler Personenaufzug gewährleisten Sorgenfreiheit

Lage Lage: Zentrale Citylage in Duisburg-Neumühl ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1066369 Willkommen in einer Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage perfekt miteinander verbindet. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hochhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Eigennutzer. Die insgesamt 3 gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihre Etage. Der gepflegte Laminatboden sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen zudem zwei Kellerräume zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsflächen und sorgt für ein rundum sorgenfreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Duisburg-Neumühl mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind in nur etwa 800 Metern erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet und gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400,00 € inkl. Rücklagen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung + In zentraler Umgebung von Neumühl, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger + Wohnfläche ca. 80 m², 3 Zimmer, Badezimmer mit Tageslicht + Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Hausgeld inkl. RL: 400,00€ + 2 Kellerräume, eine Hausreinigung, ein Winterdienst und ein komfortabler Personenaufzug gewährleisten Sorgenfreiheit Lage Lage: Zentrale Citylage in Duisburg-Neumühl ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.