2-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit praktischer Aufteilung in sehr gutem Zustand nahe Zähringerplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78464
Kaufpreis
330.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus aus dem Jahre 1966. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Die wenigen Treppenstufen im Objekt eröffnen dieser Wohnung eine breite Zielgruppe an potentiellen Käufern - hier wohnt es sich für jung und alt gleichermaßen gut. Insbesondere der infrastrukturell starke Standort (zwischen Krankenhaus und Zähringerplatz) garantiert kurze Wege im Alltag. Die Wohnung als solches befindet sich in einem absolut gepflegten TOP-Zustand und wird aktuell von der Eigentümerin noch selbst bewohnt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein PKW-Stellplatz am Haus wird aktuell von der Eigentümerin über die WEG angemietet.
Lage
78464 Konstanz - nahe Zähringerplatz
Sonstiges
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Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 504 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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