Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75210

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.816 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 in Niebelsbach auf einem 395 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,88 m² und verteilt sich auf vier Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, behindertengerechtem WC und Waschbecken. Teilweise wurden hier bereits neue Böden verlegt.

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer, das über eines der Zimmer zugänglich ist. Dieser Bereich befindet sich überwiegend noch im älteren Zustand.

Zum Haus gehört ein Carport, kleine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt), ein Garten mit Terrasse, ein Speicher sowie ein voll unterkellerter Bereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1996. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und liegt an der Hauptstraße von Niebelsbach.

Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr 1914
Wohnfläche ca. 84,88 m²
Grundstück ca. 395 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gasheizung (Erdgas) aus 1996
Voll unterkellert, Speicher vorhanden
Garten mit Terrasse
Carport, kleine Garage, 1 Stellplatz in der Einfahrt
Lage an der Hauptstraße
Sanierungsbedürftig

Lage Niebelsbach liegt ruhig und naturnah zwischen Pforzheim und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung und Busverbindungen sind Pforzheim, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden gut angebunden.

Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Objektbeschreibung Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 in Niebelsbach auf einem 395 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,88 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, behindertengerechtem WC und Waschbecken. Teilweise wurden hier bereits neue Böden verlegt. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer, das über eines der Zimmer zugänglich ist. Dieser Bereich befindet sich überwiegend noch im älteren Zustand. Zum Haus gehört ein Carport, kleine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt), ein Garten mit Terrasse, ein Speicher sowie ein voll unterkellerter Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1996. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und liegt an der Hauptstraße von Niebelsbach. Ausstattung - Einfamilienhaus, Baujahr 1914 - Wohnfläche ca. 84,88 m² - Grundstück ca. 395 m² - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Gasheizung (Erdgas) aus 1996 - Voll unterkellert, Speicher vorhanden - Garten mit Terrasse - Carport, kleine Garage, 1 Stellplatz in der Einfahrt - Lage an der Hauptstraße - Sanierungsbedürftig Lage Niebelsbach liegt ruhig und naturnah zwischen Pforzheim und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung und Busverbindungen sind Pforzheim, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden gut angebunden. Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten. Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.