Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial und großer Scheune
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74391
Kaufpreis
375.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
151 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
2.483 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065197
+ Dieses Objekt empfiehlt sich sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung - Mehrgenerationenhaus bzw. zwei sep. Wohneinheiten
+ Die Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend renovieren - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche Einbauküchen sowie einen Pelletofen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (große Scheune) bietet jede Menge Gestaltungsspielraum und Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule, Kindergarten und Krippe in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 1 km Distanz
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof in ca. 4,7 km und Bundesstraße in rund 5 km
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 151 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Holzpellets, ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
375.000 €