Nur zur Kapitalanlage: 1-Zimmer-PMB-Wohnung mit Balkon im 1.OG

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

6.644 €

pro m²

Beschreibung

WAS IST EINE PMB-WOHNUNG? PMB bedeutet preisgedämpfter Mietwohnungsbau. Sie erwerben zu günstigen Kaufpreisen ab 6.570 €/m². Sie erwerben eine Neubauwohnung mit sozialer Verantwortung und folgenden Bedingungen: • Verpflichtende Erstvermietungsmiete von 16,80 €/m² • Vermietung an Haushalte mit einem höchstzulässigen Haushaltsnettoeinkommen (Mietbelastung mindestens 30 % vom Haushaltsnettoeinkommen) • Mieterhöhungen möglich gemäß gesetzlicher Bestimmungen und basierend auf dem Münchner Mietspiegel (Staffelmiete ausgeschlossen) • Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Regelungen nach 20 Jahren möglich • Einhaltung dieser Verpflichtungen über einen Zeitraum von 30 Jahren PMB-Wohnungen sind ideal für Anleger, die langfristig denken, Sicherheit schätzen und gleichzeitig gesellschaftliche Verantwortung übernehmen möchten.

PROFITIEREN SIE VON: • attraktiven und günstigeren Kaufpreisen im Vergleich zu frei finanziertem Neubau • einer Investition mit deutlich weniger Eigenkapital • einer sehr hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum • planbaren und stabilen Mieteinnahmen • einer möglichen KfW-Förderung von 100.000 € • einer attraktiven Eigenkapitalrendite

Ausstattung

Hochwertige Markenausstattungen versprechen ein angenehmes Wohngefühl
Helle, lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente
Echtholzparkett der Firma „Bauwerk“ in den Wohnräumen
Rollläden elektrisch bedienbar
Individuell regelbare Fußbodenheizung
Elektrische Schalter der Firma „Busch-Jäger“
Teilweise direkt angeschlossene En-Suite-Badezimmer
Elektrisch steuerbare Rollläden für optimale Abdunklung
Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für eine ruhige Schlafumgebung
Ausgewählte Markenausstattung in den Bädern

Technische Angaben (Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)): Endenergie 64,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B

Lage NATÜRLICH CITYNAH Feldmoching überzeugt mit einer Lage, die gleichzeitig naturnah und urban ist. Viel Grün und zugleich viel Stadt verbinden sich hier zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. LaVie liegt eingebettet in grüner Natur und hat dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 99 liegt nur wenige Minuten entfernt. Kurz gesagt, bei LaVie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich.

Sonstiges Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den PMB-Wohnungen im Neubauprojekt LaVie in München-Feldmoching.

Öffnungszeiten Beratungsbüro und Musterwohnung: Ecke Georg-Zech-Allee/ Lerchenauer Straße 80995 München unmittelbar am Baufeld Mittwoch bis Samstag 15 bis 18 Uhr

Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 103 E-Mail: feldmoching@conceptbau.de

Objektbeschreibung EIN ATTRAKTIVES INVESTMENT IN EINEM VISIONÄREN QUARTIER Im westlichen Abschnitt des nördlichsten Baufeldes des neuen Quartiers entstehen hier 70 PMB-Wohnungen. Eingebettet zwischen gewachsenem Bestandsgebiet und einer attraktiv begrünten Freizeitfläche überzeugen die Wohnungen durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn. WAS IST EINE PMB-WOHNUNG? PMB bedeutet preisgedämpfter Mietwohnungsbau. Sie erwerben zu günstigen Kaufpreisen ab 6.570 €/m². Sie erwerben eine Neubauwohnung mit sozialer Verantwortung und folgenden Bedingungen: • Verpflichtende Erstvermietungsmiete von 16,80 €/m² • Vermietung an Haushalte mit einem höchstzulässigen Haushaltsnettoeinkommen (Mietbelastung mindestens 30 % vom Haushaltsnettoeinkommen) • Mieterhöhungen möglich gemäß gesetzlicher Bestimmungen und basierend auf dem Münchner Mietspiegel (Staffelmiete ausgeschlossen) • Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Regelungen nach 20 Jahren möglich • Einhaltung dieser Verpflichtungen über einen Zeitraum von 30 Jahren PMB-Wohnungen sind ideal für Anleger, die langfristig denken, Sicherheit schätzen und gleichzeitig gesellschaftliche Verantwortung übernehmen möchten. PROFITIEREN SIE VON: • attraktiven und günstigeren Kaufpreisen im Vergleich zu frei finanziertem Neubau • einer Investition mit deutlich weniger Eigenkapital • einer sehr hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum • planbaren und stabilen Mieteinnahmen • einer möglichen KfW-Förderung von 100.000 € • einer attraktiven Eigenkapitalrendite Ausstattung - Hochwertige Markenausstattungen versprechen ein angenehmes Wohngefühl - Helle, lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente - Echtholzparkett der Firma „Bauwerk“ in den Wohnräumen - Rollläden elektrisch bedienbar - Individuell regelbare Fußbodenheizung - Elektrische Schalter der Firma „Busch-Jäger“ - Teilweise direkt angeschlossene En-Suite-Badezimmer - Elektrisch steuerbare Rollläden für optimale Abdunklung - Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für eine ruhige Schlafumgebung - Ausgewählte Markenausstattung in den Bädern Technische Angaben (Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)): Endenergie 64,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B Lage NATÜRLICH CITYNAH Feldmoching überzeugt mit einer Lage, die gleichzeitig naturnah und urban ist. Viel Grün und zugleich viel Stadt verbinden sich hier zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. LaVie liegt eingebettet in grüner Natur und hat dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 99 liegt nur wenige Minuten entfernt. Kurz gesagt, bei LaVie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich. Sonstiges Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den PMB-Wohnungen im Neubauprojekt LaVie in München-Feldmoching. Öffnungszeiten Beratungsbüro und Musterwohnung: Ecke Georg-Zech-Allee/ Lerchenauer Straße 80995 München unmittelbar am Baufeld Mittwoch bis Samstag 15 bis 18 Uhr Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 103 E-Mail: feldmoching@conceptbau.de