Provisionsfrei - Luxuriöse 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung - Wohnen über den Dächern von Nymphenburg

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80639

Kaufpreis

1.980.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

12.375 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der Sie direkt in die obere Wohnebene führt. Dort eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 90 m² Fläche, großen Fensterfronten und elegantem Kamin. Die hochwertige Designküche mit Premium-Geräten lässt keine Wünsche offen und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.

Ein echtes Unikat ist die ca. 50 m² große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse – ruhig gelegen und mit viel Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende oder Gästeempfang unter freiem Himmel: Dieser Bereich wird schnell zum zweiten Wohnzimmer.

Im unteren Geschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein exklusives Badezimmer mit Naturstein, Regendusche und großer Badewanne. Ein zusätzliches Tageslichtbad ergänzt den Grundriss.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Toplage. Tram, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Hirschgarten und Schloss Nymphenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights:

Private Aufzugszufahrt direkt in die Wohnung
Ca. 50 m² große Dachterrasse mit viel Privatsphäre
Offener Kamin
Hochwertige Designküche mit Premium-Geräten
Luxuriöses Bad mit Naturstein und Regendusche
Ruhige 1A-Lage zwischen Nymphenburg und Hirschgarten
Zwei Tiefgaragenstellplätze (160€ zusätzlich) und Kellerraum

Lage Die Adresse in der Lierstraße gehört zum Münchner Stadtteil Nymphenburg, einem charmanten Viertel mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn Station Laim sowie die Tramlinien vom Romanplatz bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Nymphenburg ist bekannt für seine Sicherheit und Familienfreundlichkeit, geprägt von schönen Mehrfamilienhäusern und Altbauten. Der Hirschgarten und das berühmte Schloss Nymphenburg laden zu Erholung und kulturellen Ausflügen ein.

Objektbeschreibung Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette verbindet stilvollen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Privatsphäre in bester Lage zwischen Schloss Nymphenburg und Hirschgarten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Großzügigkeit. Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der Sie direkt in die obere Wohnebene führt. Dort eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 90 m² Fläche, großen Fensterfronten und elegantem Kamin. Die hochwertige Designküche mit Premium-Geräten lässt keine Wünsche offen und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Ein echtes Unikat ist die ca. 50 m² große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse – ruhig gelegen und mit viel Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende oder Gästeempfang unter freiem Himmel: Dieser Bereich wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Im unteren Geschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein exklusives Badezimmer mit Naturstein, Regendusche und großer Badewanne. Ein zusätzliches Tageslichtbad ergänzt den Grundriss. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Toplage. Tram, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Hirschgarten und Schloss Nymphenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: - Private Aufzugszufahrt direkt in die Wohnung - Ca. 50 m² große Dachterrasse mit viel Privatsphäre - Offener Kamin - Hochwertige Designküche mit Premium-Geräten - Luxuriöses Bad mit Naturstein und Regendusche - Ruhige 1A-Lage zwischen Nymphenburg und Hirschgarten - Zwei Tiefgaragenstellplätze (160€ zusätzlich) und Kellerraum Lage Die Adresse in der Lierstraße gehört zum Münchner Stadtteil Nymphenburg, einem charmanten Viertel mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn Station Laim sowie die Tramlinien vom Romanplatz bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Nymphenburg ist bekannt für seine Sicherheit und Familienfreundlichkeit, geprägt von schönen Mehrfamilienhäusern und Altbauten. Der Hirschgarten und das berühmte Schloss Nymphenburg laden zu Erholung und kulturellen Ausflügen ein.