BezugsfertigLUXUS OG Wohnungexklusives Raumkonzeptsensationelle Räumeruhigsonnig*

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

Bestmögliche Ausstattung, Bauausführung, Bodenbeläge (Parkett) der Firma Mewi Edelmanufaktur und Fliesen (120x120)
Bäder als „Wohlfühloase“ in Villeroy & Boch sowie Dornbracht Ausführung
Fertige Deckenhöhe 2,67 m und Türen in Sonderhöhe 2,24 m
Übergroße Fensterfronten inkl. Beschattung durch Rollos (Roma Textilstore) auf Südseite
Alle übrigen Fenster mit elektrischen Jalousien
Kunststoff-Alu-Fenster, scharnierlos mit speziellem Glas für Sonnen -und Wärmeschutz
Wasseranschluss, Stromanschlüsse und Beleuchtung außen
Wohnungseingangstüren und alle innenliegenden Türen in Echtlack-Ausführung
Abstellraum/ Speis und Hauswirtschaftsraum
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Weitere Highlights der Wohnanlage

Ruhige Lage in München Harlaching, direkt am Isar-Hochufer
Hervorragend durchdachte, großzügig geplante Grundrisse
Heizung und Stromversorgung durch modernste Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Extrabreite Tiefgaragenstellplätze, zwei Stück pro Wohnung, mit Kraftstrom zum Anschluss einer Wallbox und damit ideal zum Laden von E-Fahrzeugen
Je ein gemauerter Kellerraum pro Wohnung mit Stromanschluss, Steckdose
Fahrradraum mit je einem Stromanschluss (Doppelanschluss) pro Wohnung
Sämtliche Spenglerarbeiten (Dachrinnen und Rohre) aus Kupfer
Zusätzlicher Waschkeller

Lage Harlaching ist ein Stadtteil im Münchner Süden der bekannt ist für seine grüne Umgebung und seine gehobene Wohngegend. Es ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Menschen, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe des Stadtzentrums von München bleiben möchten. Die Wunderhornstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Menterschwaige, einem idyllischen Ausflugsziel am Ufer der Isar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen entlang der Isar oder im nahegelegenen Perlacher Forst. In der Nähe der Wunderhornstraße gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, so dass man schnell und bequem in die Münchner Innenstadt gelangen kann. Insgesamt ist die Wunderhornstraße eine äußerst attraktive Wohnlage, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt verbindet.

Entfernungen:

Trambahn Haltestelle Schilcherweg: 400 m oder 5 Minuten zu Fuß
Marienplatz: 9 km oder ca. 20 Minuten mit dem Auto
Autobahn: BAB 995 ca. 6,5 km oder 10 Minuten mit dem Auto
Flughafen: 44 km oder ca. 45 Minuten mit dem Auto

Sonstiges Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.

Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.

Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Angebote bleiben unverbindlich.

Objektbeschreibung Wohnung Nummer 2 erstreckt sich auf ca. 182 m² über das gesamte Obergeschoß und ist als 4 Zimmer Terrassenwohnung konzipiert. Das Angebot richtet sich perspektivisch an Kunden die sich von einem Einfamilienhaus oder einer Villa verkleinern möchten und sich alles auf einer Ebene wünschen aber auf eine gewohnte Großzügigkeit nicht verzichten möchten. Bei der Planung standen großflächige Wohn- und Schlafräume im Vordergrund, die es Ihnen ermöglicht auch größeres Mobiliar problemlos einzurichten. Nach dem Betreten der hellen, lichtdurchfluteten Wohnung finden Sie einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe vor. Vom weitläufigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Terrasse die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Wohnung verfügt über ein großes Master Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, einem schönen Master Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer, erneut mit Bad. Einen zweiten Balkon nach Norden erreichen Sie durch den Flur oder das Master Schlafzimmer. Ausstattung - Bestmögliche Ausstattung, Bauausführung, Bodenbeläge (Parkett) der Firma Mewi Edelmanufaktur und Fliesen (120x120) - Bäder als „Wohlfühloase“ in Villeroy & Boch sowie Dornbracht Ausführung - Fertige Deckenhöhe 2,67 m und Türen in Sonderhöhe 2,24 m - Übergroße Fensterfronten inkl. Beschattung durch Rollos (Roma Textilstore) auf Südseite - Alle übrigen Fenster mit elektrischen Jalousien - Kunststoff-Alu-Fenster, scharnierlos mit speziellem Glas für Sonnen -und Wärmeschutz - Wasseranschluss, Stromanschlüsse und Beleuchtung außen - Wohnungseingangstüren und alle innenliegenden Türen in Echtlack-Ausführung - Abstellraum/ Speis und Hauswirtschaftsraum - Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Weitere Highlights der Wohnanlage - Ruhige Lage in München Harlaching, direkt am Isar-Hochufer - Hervorragend durchdachte, großzügig geplante Grundrisse - Heizung und Stromversorgung durch modernste Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Extrabreite Tiefgaragenstellplätze, zwei Stück pro Wohnung, mit Kraftstrom zum Anschluss einer Wallbox und damit ideal zum Laden von E-Fahrzeugen - Je ein gemauerter Kellerraum pro Wohnung mit Stromanschluss, Steckdose - Fahrradraum mit je einem Stromanschluss (Doppelanschluss) pro Wohnung - Sämtliche Spenglerarbeiten (Dachrinnen und Rohre) aus Kupfer - Zusätzlicher Waschkeller Lage Harlaching ist ein Stadtteil im Münchner Süden der bekannt ist für seine grüne Umgebung und seine gehobene Wohngegend. Es ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Menschen, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe des Stadtzentrums von München bleiben möchten. Die Wunderhornstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Menterschwaige, einem idyllischen Ausflugsziel am Ufer der Isar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen entlang der Isar oder im nahegelegenen Perlacher Forst. In der Nähe der Wunderhornstraße gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, so dass man schnell und bequem in die Münchner Innenstadt gelangen kann. Insgesamt ist die Wunderhornstraße eine äußerst attraktive Wohnlage, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt verbindet. Entfernungen: - Trambahn Haltestelle Schilcherweg: 400 m oder 5 Minuten zu Fuß - Marienplatz: 9 km oder ca. 20 Minuten mit dem Auto - Autobahn: BAB 995 ca. 6,5 km oder 10 Minuten mit dem Auto - Flughafen: 44 km oder ca. 45 Minuten mit dem Auto Sonstiges Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen. Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein. Das Team der BPL freut sich auf Sie. Hinweise: Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen. Finanzierung: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her. Angebote bleiben unverbindlich.