Gepflegte Ferienwohnung mit Garage in toller Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707

Kaufpreis

39.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im Harz!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Altenau. Das Baujahr des Gebäudes ist 1972. Die Wohnung befindet sich in einem siebenstöckigen Haus und verfügt über eine Wohnfläche von ca.43 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,58 €. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, um eine schöne Zeit mit der Familie zu verbringen und den Harz in seiner Pracht zu erkunden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

zwei Zimmer
Bad mit Dusche
Balkon
Fahrstuhl
gepflegte Anlage

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Altenau, Deutschland, genauer gesagt in der Straße "Auf dem Glockenberg". Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn aus, die sich in einer Entfernung von 14,24 km befindet. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet.

Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.

Altenau selbst ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Wälder und Berge zu erkunden und verschiedene Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport auszuüben.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare wird.

Sonstiges Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.

Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im Harz! Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Altenau. Das Baujahr des Gebäudes ist 1972. Die Wohnung befindet sich in einem siebenstöckigen Haus und verfügt über eine Wohnfläche von ca.43 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Zimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,58 €. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, um eine schöne Zeit mit der Familie zu verbringen und den Harz in seiner Pracht zu erkunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - zwei Zimmer - Bad mit Dusche - Balkon - Fahrstuhl - gepflegte Anlage Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Altenau, Deutschland, genauer gesagt in der Straße "Auf dem Glockenberg". Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn aus, die sich in einer Entfernung von 14,24 km befindet. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet. Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Altenau selbst ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Wälder und Berge zu erkunden und verschiedene Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport auszuüben. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare wird. Sonstiges Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 39.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.900 €): 167 € / Monat
20% Eigenkapital (7.800 €): 148 € / Monat
30% Eigenkapital (11.700 €): 130 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 124 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Ferienwohnung mit Garage in toller Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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