gepflegte 2 Zimmer-ETW mit Süd-Balkon, Vollbad und PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18109

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre, die durch große, lichtdurchlässige Fenster verstärkt wird.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer mit angrenzendem, nach Süden ausgerichtetem Balkon, Schlafzimmer, Küche , Vollbad mit WM-Anschluß und einem Abstellraum. Alle Zimmer sind separat über den Flur zu erreichen.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem Kellerersatzraum im Dachboden des Gebäudes. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen, in dem jeder Wohnungsinhaber über separate Wasser- und Elektroanschlüsse verfügt.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz liegt direkt vor der Haustür.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

2 Zimmer
separate Küche
2 x Abstellraum
Vollbad
Laminat, Fliesen, Teppich
weiße Innentüren
628,96€ Kaltmiete inkl. Stellplatz
Gegensprechanlage
Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in Elmenhorst Elmenhorst/Lichtenhagen. In nur wenigen Autominuten sind Sie direkt am Ostseestrand. Die Buslinien 119, 119a und 119b verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Hier angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre, die durch große, lichtdurchlässige Fenster verstärkt wird. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit angrenzendem, nach Süden ausgerichtetem Balkon, Schlafzimmer, Küche , Vollbad mit WM-Anschluß und einem Abstellraum. Alle Zimmer sind separat über den Flur zu erreichen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem Kellerersatzraum im Dachboden des Gebäudes. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen, in dem jeder Wohnungsinhaber über separate Wasser- und Elektroanschlüsse verfügt. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz liegt direkt vor der Haustür. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - 2 Zimmer - separate Küche - 2 x Abstellraum - Vollbad - Laminat, Fliesen, Teppich - weiße Innentüren - 628,96€ Kaltmiete inkl. Stellplatz - Gegensprechanlage - Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Elmenhorst Elmenhorst/Lichtenhagen. In nur wenigen Autominuten sind Sie direkt am Ostseestrand. Die Buslinien 119, 119a und 119b verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

gepflegte 2 Zimmer-ETW mit Süd-Balkon, Vollbad und PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung