Top ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit märchenhafter Umgebung sucht seine neuen Eigentümer!
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707
Kaufpreis
65.570 €
3
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1.457 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschön geschnittene und moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich in einem gepflegten und umfassend modernisierten Wohnkomplex aus dem Jahr 1972, der heutigen Wohnstandards in vielerlei Hinsicht gerecht wird. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch die gelungene Raumaufteilung und die harmonische Gestaltung entsteht. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und ein gemütliches sowie gleichzeitig funktionales Wohngefühl vermitteln.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Panoramaausblick auf die wunderschöne Bergregion von Altenau. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen, frische Bergluft zu genießen und in ruhiger Umgebung neue Energie zu tanken. Hier entstehen Momente der Entspannung, in denen man den Alltag hinter sich lassen und die besondere Atmosphäre der Umgebung auf sich wirken lassen kann. Die märchenhafte Kulisse der Natur sorgt dabei zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Wohnqualität.
Auch das gesamte Wohnobjekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Im Flur befindet sich zudem ein kompakter und vielseitiger Kleiderschrank, der auf Wunsch übernommen werden kann und praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung richtet sich ideal an eine oder zwei Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein harmonisches Zuhause legen. Wer einen Ort sucht, der Geborgenheit, Entspannung und ein Gefühl von Freiheit miteinander verbindet, findet hier eine besondere Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Rückzugsort inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft zu erfüllen.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 45 m²
- 3 Zimmer
- Großzügiger Balkon mit Panoramaausblick auf die Berglandschaft
- Moderne und gepflegte Wohnung
- Gepflegter und modernisierter Wohnkomplex (Baujahr 1972)
- Sehr schöne und funktionale Raumaufteilung
- Moderne Fenster mit 2- fach Verglasung
- Gas Zentalheizung
- Kompakter und vielseitiger Kleiderschrank im Flur (kann übernommen werden)
- schöne Einbauküche ( Möbel könne gern übernommen werden)
- Personenaufzug
- Großräumiger Keller
- Ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung
Hausgeld beträgt 200 Euro im Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der idyllischen Bergstadt Altenau im Oberharz. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Mittelgebirgslandschaft, dichten Wäldern und einer klaren Bergluft, die den Ort zu einem beliebten Luftkurort und Erholungsgebiet macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Kombination aus Natur, Ruhe und einer gut funktionierenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das Ortszentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und gewährleisten eine gute gesundheitliche Versorgung. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Schulen in Altenau und den umliegenden Orten.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Altenau regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden im Harz. Über die regionalen Busverbindungen bestehen unter anderem Anbindungen in Richtung Clausthal-Zellerfeld, Goslar und St. Andreasberg, wodurch auch weiterführende Verkehrsnetze bequem erreichbar sind.
Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen der Region schnell in die umliegenden Städte sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in etwa 25 Kilometern erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Braunschweig, Hannover und weitere Regionen Niedersachsens.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wanderwege, Radstrecken und Wintersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Outdoorliebhaber.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Martin Gajek
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 65.570 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.557 €)
- 280 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.114 €)
- 249 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.671 €)
- 218 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 69 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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