Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uhlstädt-Kirchhasel

Dachgeschoss zum Kauf in Saalfeld Rudolstadt Kreis, Thüringen · 07407

Kaufpreis

66.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

957 €

pro m²

Beschreibung

Lage Uhlstädt-Kirchhasel ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Sie liegt im reizvollen Saaletal zwischen den Städten Jena, Weimar und Saalfeld und erstreckt sich über das Tal der Saale, zahlreiche Seitentäler sowie die umliegenden Hochflächen. In der Gemeinde befinden sich eine Grund- und Regelschule. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.

Über die B88, die durch das Saaletal verläuft sind die regionalen Zentren wie Jena, Rudolstadt oder Saalfeld schnell erreichbar.

Durch die Gemeinde führt die Bahnstrecke Saalfeld–Jena–Naumburg. Der Bahnhof bzw. Haltepunkt Uhlstädt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Jena, Saalfeld und darüber hinaus. Damit ist die Gemeinde auch für Pendler gut an den Schienenverkehr angebunden.

Durch die Kombination aus naturnaher Lage im Saaletal, guter Anbindung an die B88 und den Bahnanschluss Richtung Jena und Saalfeld ist Uhlstädt-Kirchhasel besonders für Menschen attraktiv, die ländlich wohnen und gleichzeitig die Arbeits- und Bildungszentren der Region erreichen möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: weiträumige Wohnanlage, sehr schöne Lage im Saaletal

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Auf einer komfortablen Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen einen besonderen Charme und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und befindet sich ebenso wie das Badezimmer in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Stellplatz direkt an der Wohnanlage. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen und das ansprechende Wohnumfeld unterstreichen den guten Gesamteindruck dieser Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Mieteinnahme für Stellplatz beträgt ca. 180 EUR p. a.. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage, eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Vermietungssituation und bietet damit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision. Lage Uhlstädt-Kirchhasel ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Sie liegt im reizvollen Saaletal zwischen den Städten Jena, Weimar und Saalfeld und erstreckt sich über das Tal der Saale, zahlreiche Seitentäler sowie die umliegenden Hochflächen. In der Gemeinde befinden sich eine Grund- und Regelschule. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Über die B88, die durch das Saaletal verläuft sind die regionalen Zentren wie Jena, Rudolstadt oder Saalfeld schnell erreichbar. Durch die Gemeinde führt die Bahnstrecke Saalfeld–Jena–Naumburg. Der Bahnhof bzw. Haltepunkt Uhlstädt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Jena, Saalfeld und darüber hinaus. Damit ist die Gemeinde auch für Pendler gut an den Schienenverkehr angebunden. Durch die Kombination aus naturnaher Lage im Saaletal, guter Anbindung an die B88 und den Bahnanschluss Richtung Jena und Saalfeld ist Uhlstädt-Kirchhasel besonders für Menschen attraktiv, die ländlich wohnen und gleichzeitig die Arbeits- und Bildungszentren der Region erreichen möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: weiträumige Wohnanlage, sehr schöne Lage im Saaletal