Schön wohnen oder vermieten im Herzen von Marktoberdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.692 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wohnanlage bis 10 Einheiten
zentrale Lage
1. Obergeschoss - kein Aufzug
Baujahr 1970
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 65 m² (laut Teilungserklärung und Hausgeldabrechnungen)
leerstehend
sehr gepflegter Zustand (Renovierung der Böden und des Badezimmers 2014)
große verglaste Westloggia
Badezimmer mit Duschbadewanne und WC
Waschmaschinenanschluss in der Küche
große Fensterflächen - viel Tageslicht (Kunststoffisolierglasfenster aus 2001)
Ölzentralheizung 2017
Kellerabteil inklusive
Besucherparkplätze stehen zur Verfügung - kein fest zugeordneter Stellplatz

Lage Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.

Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.

Objektbeschreibung Ob vermieten oder selber einziehen – hier ist beides möglich! Diese leerstehende 3‑Zimmer‑Wohnung im Zentrum von Marktoberdorf liegt im 3. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Seit dem Baujahr 1970 wurden einige Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die 65 m² große Wohnung heute zeitgemäß und gepflegt präsentiert. Der halboffene Wohn‑Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Zwei großzügige Fensterflächen versorgen beide Räume mit viel Tageslicht. 2001 wurden die Fenster durch neue Kunststoff‑Isolierglasfenster ersetzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die verglaste Westloggia. Bequem und vor allem windgeschützt können Sie hier mit Freunden oder der Familie den Sonnenuntergang über Marktoberdorf beobachten. Das Schlafzimmer hat ein Fenster zur Rückseite des Hauses und garantiert dadurch Ruhe für die Nacht. Ein weiteres kleines Zimmer ist das perfekte Home‑Office, kann aber natürlich auch anderweitig genutzt werden. Passenderweise wurde das Haus kürzlich an das Glasfasernetz angeschlossen. Bei Bedarf kann ein Anschluss auch in die Wohnung gelegt werden. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2014 vollständig saniert und ist mit einer Dusch‑Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Einen fest zugeordneten Pkw‑Stellplatz gibt es nicht, allerdings steht auf der Rückseite des Hauses ein Besucherparkplatz zur Verfügung, auf dem beispielsweise Einkäufe ausgeladen werden können. Genügend Abstellfläche bietet Ihnen das große Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnanlage bis 10 Einheiten - zentrale Lage - 3. Obergeschoss - kein Aufzug - Baujahr 1970 - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 65 m² (laut Teilungserklärung und Hausgeldabrechnungen) - leerstehend - sehr gepflegter Zustand (Renovierung der Böden und des Badezimmers 2014) - große verglaste Westloggia - Badezimmer mit Duschbadewanne und WC - Waschmaschinenanschluss in der Küche - große Fensterflächen - viel Tageslicht (Kunststoffisolierglasfenster aus 2001) - Ölzentralheizung 2017 - Kellerabteil inklusive - Besucherparkplätze stehen zur Verfügung - kein fest zugeordneter Stellplatz Lage Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist. Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab. Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken. Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.