Traumhafte Wohnung am Strand

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

• Ca. 35 m² Wohnfläche • Obergeschoss mit Waldblick Ruhige Lage auf der Gebäuderückseite • Modernisierte Einbauküche • Modernisiertes Badezimmer • Durchdachtes, offenes Raumkonzept • Möbliert • Kellerabteil vorhanden • Sofort bezugsbereit • Attraktive Lage in Timmendorfer Strand • Energieklasse C

Lage Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste! Hier finden Sie die Strände der Lübecker Bucht, Restaurants, die beliebte Ostsee Therme, die auch im Winter offen hat und vieles, vieles mehr! Eine große Auswahl an Events wie Stars am Strand, Beachbar und kulturelle Veranstaltungen finden Sie hier das ganze Jahr! Die geografische Lage von Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Mischung aus maritimem Flair, Dünen und einer gepflegten Promenade, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist eingebettet in eine attraktive Landschaft, die durch eine abwechslungsreiche Küstenlinie und das Hinterland der Holsteinischen Schweiz. Der Timmendorfer Strand ist ein absoluter Genuss mit viel Abwechslung!

Sonstiges Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist ab sofort Verfügbar!

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung im renommierten Plaza Premium in Timmendorfer Strand. Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes und überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick über die umliegenden Wälder sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich geht harmonisch in den Küchenbereich mit moderner Einbauküche über. Der Schlafbereich ist dezent vom Wohnraum difereziert, bleibt jedoch offen gestaltet und sorgt so für ein großzügiges Wohngefühl. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, hellen Design. Sämtliche Ausstattungsmerkmale sind stimmig aufeinander abgestimmt und vermitteln ein modernes sowie gepflegtes Gesamtbild. Die ca. 35 m² große Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Hier müssen Sie lediglich Ihre persönlichen Dinge mitbringen und können direkt den hohen Wohn und Wohlfühlfaktor in einer der beliebtesten Ferienregionen an der Ostsee genießen. Das Hausgeld beträgt monatlich: 253€, inklusive Rücklagen. Energiebedarfsausweis, 94,1kWh, C, 1972/2003, Gas Ausstattung Highlights auf einen Blick: • Ca. 35 m² Wohnfläche • Obergeschoss mit Waldblick Ruhige Lage auf der Gebäuderückseite • Modernisierte Einbauküche • Modernisiertes Badezimmer • Durchdachtes, offenes Raumkonzept • Möbliert • Kellerabteil vorhanden • Sofort bezugsbereit • Attraktive Lage in Timmendorfer Strand • Energieklasse C Lage Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste! Hier finden Sie die Strände der Lübecker Bucht, Restaurants, die beliebte Ostsee Therme, die auch im Winter offen hat und vieles, vieles mehr! Eine große Auswahl an Events wie Stars am Strand, Beachbar und kulturelle Veranstaltungen finden Sie hier das ganze Jahr! Die geografische Lage von Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Mischung aus maritimem Flair, Dünen und einer gepflegten Promenade, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist eingebettet in eine attraktive Landschaft, die durch eine abwechslungsreiche Küstenlinie und das Hinterland der Holsteinischen Schweiz. Der Timmendorfer Strand ist ein absoluter Genuss mit viel Abwechslung! Sonstiges Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist ab sofort Verfügbar!

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 12
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Wohnung am Strand

Beschreibung

Ausstattung