Vermietetes Studentenappartement in Regensburg direkt neben der Universität

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

20 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Appartement wurde im Jahre 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand
Es wird mit einer Stromdirektheizung beheizt
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 44 Einheiten
Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie bisher immer sehr gut an Studierende vermieten können, da die Universität zu Fuß nur 2 Minuten entfernt liegt
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,— € und ist seit 01.12.2024 an die aktuelle Bewohnerin vermietet
Das Appartement verfügt über keinen KFZ-Stellplatz, dafür ist aber ein Fahrradraum vorhanden
Die abgebildeten Möbel (Küchenblock samt Kühlschrank, Schrank, Bett, Schreibtisch, Stuhl, Sideboard) gehören als Inventar dazu
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 148,--; Davon sind € 87,-- auf den Mieter umlagefähig
lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

kleiner Balkon
Hochparterre
EBK inkl. Kühl-/Gefrierschrank

Lage Das Appartement befindet sich in der Universitätsstraße 100a in Regensburg-Kumpfmühl. Die Universität ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Neuprüll befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Uni-Klinik Regensburg ist zu Fuß in 13 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung - Das Appartement wurde im Jahre 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand - Es wird mit einer Stromdirektheizung beheizt - Die Wohnanlage umfasst insgesamt 44 Einheiten - Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie bisher immer sehr gut an Studierende vermieten können, da die Universität zu Fuß nur 2 Minuten entfernt liegt - Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,— € und ist seit 01.12.2024 an die aktuelle Bewohnerin vermietet - Das Appartement verfügt über keinen KFZ-Stellplatz, dafür ist aber ein Fahrradraum vorhanden - Die abgebildeten Möbel (Küchenblock samt Kühlschrank, Schrank, Bett, Schreibtisch, Stuhl, Sideboard) gehören als Inventar dazu - Das aktuelle Hausgeld beträgt € 148,--; Davon sind € 87,-- auf den Mieter umlagefähig - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleiner Balkon - Hochparterre - EBK inkl. Kühl-/Gefrierschrank Lage Das Appartement befindet sich in der Universitätsstraße 100a in Regensburg-Kumpfmühl. Die Universität ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Neuprüll befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Uni-Klinik Regensburg ist zu Fuß in 13 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 20 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes Studentenappartement in Regensburg direkt neben der Universität

Beschreibung

Ausstattung