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Ihr Rückzugsort im Allgäu – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87538

Kaufpreis

350.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Dank der begehrten Lage im Allgäu eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung. Die hohe Attraktivität der Region sorgt für sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und langfristiges Wertpotenzial. Ausstattung - Wohnung wurde 2019 modernisiert - toller Blick vom Balkon - Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ dazu erworben werden Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung im beliebten Ferienort Bolsterlang. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich. Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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