Stilvoll Möbliertes 1-Zimmer-Appartment

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

8.194 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdacht geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 35,67 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit gehobener Ausstattung. Dank des barrierefreien Zugangs sowie des vorhandenen Aufzugs eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich stilvoll ins Freie erweitert und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch die geschmackvolle Möblierung, die auf Wunsch vollständig übernommen werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für den sofortigen Eigennutz als auch als exklusive, bezugsfertige Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Einheit und bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt und farblich harmonisch abgestimmt, um ein ansprechendes Gesamtbild zu schaffen. Die Ausstattung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ohne weitere Investitionen direkt einziehen möchten. Das Gesamtbild kombiniert Komfort, Funktionalität und modernes Design und schafft so ein ideales Wohnambiente.

Böden: Wohnräume: Hochwertiges Fliesen

Bad: Moderne Fliesen

Heizung: Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die über Raumthermostate individuell gesteuert werden kann und an die zentrale Pelletheizung angeschlossen ist. Dies gewährleistet ein angenehmes Wohngefühl und ein behagliches Raumklima.“

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung bietet reichlich Tageslicht und ist mit Energiespar-Rollläden ausgestattet. Die Ausrichtung nach Süd/West garantiert optimale Lichtverhältnisse und kann durch die elektrischen Rollläden beschattet werden.

Internet: Ein Internet Glasfaseranschluss ist verfügbar.

Elektro: Wohnungen mit Zugang vom Treppenhaus mit einer Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Klingelton und elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre. Loggien und Terrassen erhalten einen Lichtauslass inkl. Leuchte.

Badezimmer: Das moderne Bad mit Fenster ist mit hochwertigen Sanitärausstattungen versehen und raumhoch gefliest. Die Wohnung ist barrierefrei nach Bayerischer Bauordnung. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Balkon/Loggia: Eine Loggia mit ca. 5,62 m2 bietet zusätzlichen Freiraum im Freien.

Aufzug: Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, der den Zugang zu den Wohnungen bequem gestaltet und zur Tiefgarage barrierefrei zugänglich ist.

Lage Die Immobilie befindet sich im Münchener Stadtteil Alt-Aubing am Gret-Palucca-Weg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist gut in das lokale Verkehrsnetz integriert, was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.

Sonstiges Der Kaupreis gestaltet sich wie folgt: Kaufpreis Wohnung: 295.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014, die mit ihrer zeitlosen Architektur und hochwertigen Bauweise überzeugt. Helle Fassaden, klare Linien sowie stilvolle Materialien verleihen dem Gebäudeensemble eine elegante und gepflegte Ausstrahlung. Die durchdacht geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 35,67 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit gehobener Ausstattung. Dank des barrierefreien Zugangs sowie des vorhandenen Aufzugs eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich stilvoll ins Freie erweitert und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch die geschmackvolle Möblierung, die auf Wunsch vollständig übernommen werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für den sofortigen Eigennutz als auch als exklusive, bezugsfertige Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Einheit und bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt und farblich harmonisch abgestimmt, um ein ansprechendes Gesamtbild zu schaffen. Die Ausstattung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ohne weitere Investitionen direkt einziehen möchten. Das Gesamtbild kombiniert Komfort, Funktionalität und modernes Design und schafft so ein ideales Wohnambiente. Böden: Wohnräume: Hochwertiges Fliesen Bad: Moderne Fliesen Heizung: Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die über Raumthermostate individuell gesteuert werden kann und an die zentrale Pelletheizung angeschlossen ist. Dies gewährleistet ein angenehmes Wohngefühl und ein behagliches Raumklima.“ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung bietet reichlich Tageslicht und ist mit Energiespar-Rollläden ausgestattet. Die Ausrichtung nach Süd/West garantiert optimale Lichtverhältnisse und kann durch die elektrischen Rollläden beschattet werden. Internet: Ein Internet Glasfaseranschluss ist verfügbar. Elektro: Wohnungen mit Zugang vom Treppenhaus mit einer Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Klingelton und elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre. Loggien und Terrassen erhalten einen Lichtauslass inkl. Leuchte. Badezimmer: Das moderne Bad mit Fenster ist mit hochwertigen Sanitärausstattungen versehen und raumhoch gefliest. Die Wohnung ist barrierefrei nach Bayerischer Bauordnung. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Balkon/Loggia: Eine Loggia mit ca. 5,62 m2 bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Aufzug: Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, der den Zugang zu den Wohnungen bequem gestaltet und zur Tiefgarage barrierefrei zugänglich ist. Lage Die Immobilie befindet sich im Münchener Stadtteil Alt-Aubing am Gret-Palucca-Weg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist gut in das lokale Verkehrsnetz integriert, was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht. Sonstiges Der Kaupreis gestaltet sich wie folgt: Kaufpreis Wohnung: 295.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz