Neuwertige Eigentumswohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!! 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen:

die Wohnfläche beträgt ca. 62qm
offener Wohn- und Essbereich sowie halboffene Küche
kernsaniertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Zentralheizung
Kellerraum
Wohngeld betr#gt 245 EUR monatlich
fester Einstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz hinter dem Gebäude

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und neuwertig (Sanierung nach Flut 2021) Böden: Vinylböden, Fliesen Wände: Rauhfaser, Weiß Fenster: Isolierverglasung, elektrische Rollläden neue Gas-Etagenheizung Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC, Waschtisch

Die Wohnung wurde zum 01.09.2024 vermietet (500 EUR KM + NK).

Lage Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler. Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring. Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.

Objektbeschreibung Die vermiete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1997 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügt über viel Licht durch die großen Fenster und einen kleinen Außenbereich zur ruhig gelegenen Gebäuderückseite sowie einen Einstellplatz im Hof des Grundstückes. Weitere Informationen: - die Wohnfläche beträgt ca. 62qm - offener Wohn- und Essbereich sowie halboffene Küche - kernsaniertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Zentralheizung - Kellerraum - Wohngeld betr#gt 245 EUR monatlich - fester Einstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz hinter dem Gebäude Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und neuwertig (Sanierung nach Flut 2021) Böden: Vinylböden, Fliesen Wände: Rauhfaser, Weiß Fenster: Isolierverglasung, elektrische Rollläden neue Gas-Etagenheizung Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC, Waschtisch Die Wohnung wurde zum 01.09.2024 vermietet (500 EUR KM + NK). Lage Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler. Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring. Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.