Elegante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Lage Frankfurt - Gallusviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60327

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Als allein beauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung zum Ankauf anbieten.

Die gesamte Liegenschaft wurde ca. 2016 hochwertig erstellt und besteht aus einem Vordergebäude und einem Innenhoftrakt. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses, bietet insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und schöner, zum Innenhof ausgerichteter, Süd-Loggia.

Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und bietet alle Vorzüge innerstädtischen Wohnens in zentraler, ruhiger Lage.

Zum Objekt gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug.

Die charmante Innenhofgestaltung mit kleinem Spielplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Kaufreis Wohnung: 729.000,-- Kaufpreis TG-Stellplatz: 29.000,--

Gesamtkaufpreis: 758.000,--

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Eine Innenbesichtigung ist besonders zu empfehlen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über behagliche Parkettböden. Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Loggia: Holzdielenbelag

Eine schön gestaltete Einbauküche (Anschaffungspreis ca. EUR 20.000,-) ist im Kaufpreis enthalten.

Die Abstellkammer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Anwesen ist, dem Baujahr entsprechend, energetisch vorausschauend erstellt und wird mit einem modernen Blockheizkraftwerk beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Lage Die zentrumsnahe Lage des Objekts, im gesuchten Frankfurter Gallusviertel, zeichnet sich durch kurze Wege zur Innenstadt, zum Bankenviertel oder zum Skyline Plaza aus.

Die Haltestelle Galluswarte befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nach Ihren Personalien befragen (Ausweiskopie) und ebenso einen entsprechenden Finanzierungsnachweis einfordern müssen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Als allein beauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung zum Ankauf anbieten. Die gesamte Liegenschaft wurde ca. 2016 hochwertig erstellt und besteht aus einem Vordergebäude und einem Innenhoftrakt. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses, bietet insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und schöner, zum Innenhof ausgerichteter, Süd-Loggia. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und bietet alle Vorzüge innerstädtischen Wohnens in zentraler, ruhiger Lage. Zum Objekt gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug. Die charmante Innenhofgestaltung mit kleinem Spielplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Kaufreis Wohnung: 729.000,-- Kaufpreis TG-Stellplatz: 29.000,-- Gesamtkaufpreis: 758.000,-- Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Eine Innenbesichtigung ist besonders zu empfehlen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über behagliche Parkettböden. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Loggia: Holzdielenbelag Eine schön gestaltete Einbauküche (Anschaffungspreis ca. EUR 20.000,-) ist im Kaufpreis enthalten. Die Abstellkammer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Anwesen ist, dem Baujahr entsprechend, energetisch vorausschauend erstellt und wird mit einem modernen Blockheizkraftwerk beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Lage Die zentrumsnahe Lage des Objekts, im gesuchten Frankfurter Gallusviertel, zeichnet sich durch kurze Wege zur Innenstadt, zum Bankenviertel oder zum Skyline Plaza aus. Die Haltestelle Galluswarte befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nach Ihren Personalien befragen (Ausweiskopie) und ebenso einen entsprechenden Finanzierungsnachweis einfordern müssen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.