Bremerhaven-Leherheide // Doppelhaushälfte mit viel Potential

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Die Sanierung wurde bereits begonnen und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen. Ob für die Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – hier erwartet Sie ein Objekt mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum.

Die ruhige und familienfreundliche Lage unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich in Bremerhaven ein Haus mit Charakter und Zukunft.

Ausstattung

ca. 636 m² Grundstück
ca. 116 m² Wohnfläche
Garage
Sanierung begonnen
perfekt geeignet für Handwerker
Haustür sowie ein Großteil der Fenster 2024 bereits erneuert
Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) sowie Teile der Heizungsanlage wurden 2024/2025 bereits erneuert bzw. vorbereitet
teilunterkellert

Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bremerhaven-Leherheide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spielplätze und Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren befinden sich in komfortabler Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

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Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96 l.stadler@polzin-gezer.de Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Bremerhaven steht zum Kauf und bietet eine attraktive Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1933 errichtete Haus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 636 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Sanierung wurde bereits begonnen und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen. Ob für die Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – hier erwartet Sie ein Objekt mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum. Die ruhige und familienfreundliche Lage unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich in Bremerhaven ein Haus mit Charakter und Zukunft. Ausstattung - ca. 636 m² Grundstück - ca. 116 m² Wohnfläche - Garage - Sanierung begonnen - perfekt geeignet für Handwerker - Haustür sowie ein Großteil der Fenster 2024 bereits erneuert - Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) sowie Teile der Heizungsanlage wurden 2024/2025 bereits erneuert bzw. vorbereitet - teilunterkellert Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bremerhaven-Leherheide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spielplätze und Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren befinden sich in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19 // 0155 600 298 96 l.stadler@polzin-gezer.de Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1937
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 236 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremerhaven-Leherheide // Doppelhaushälfte mit viel Potential

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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